دون عمولة! شقة من غرفتين جُدّدت حديثًا بإطلالة بانورامية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

* الصور مطابقة للأصل - دون معالجة بالذكاء الاصطناعي *

توفر هذه الشقة المجددة حديثًا والمكوّنة من غرفتين مساحة واسعة للراحة على حوالي 72 م².
تخلق الغرف المشرقة، والشرفة الرحبة ذات الإطلالة المذهلة، والتوزيع المدروس للمساحات أفضل الظروف للسكن المريح.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة مع الوصول المباشر إلى الشرفة قلب الشقة. هنا تستمتعون بالكثير من ضوء النهار وإطلالة رائعة بعيدة المدى. وتتميز غرفة النوم الواسعة بحجمها المريح وأجوائها الهادئة.
وقد صُمم المطبخ الرحب بشكل عصري ضمن أعمال التحديث، ويوفر مساحة كبيرة لتصميم مطبخ مُدمج وفقًا للرغبات الشخصية. وفي الوقت نفسه، تبقى مساحة كافية لمنطقة صغيرة لتناول الطعام.

ومن أبرز مزايا الشقة غرفة إضافية متعددة الاستخدامات تكمل المخطط التقليدي بشكل مثالي. سواء كمكتب منزلي، أو غرفة ملابس، أو غرفة هوايات، أو مساحة تخزين عملية – توفر هذه المساحة المرنة قيمة مضافة حقيقية، وتجعل الشقة تبدو أوسع بشكل ملحوظ من شقة تقليدية من غرفتين.

يوفر الحمام المجهز حديثًا، مع دش قابل للدخول إليه على مستوى الأرض، بالإضافة إلى المرحاض المنفصل، مزيدًا من الراحة. ومن الأمور العملية بشكل خاص: يوجد اتصال الغسالة مباشرة داخل الشقة.

وتكتمل الشقة بغرفة قبو خاصة بها. كما تتوفر غرفة مشتركة للدراجات، بالإضافة إلى غرف للغسيل والتجفيف.
ويُدار المجمع السكني المعتنى به بشكل احترافي، ويتميز باحتياطيات صيانة مرتفعة، وخدمة حارس مبنى ملتزمة، بالإضافة إلى العديد من مواقف السيارات الشاغرة مباشرة أمام المبنى. ولا توجد حاليًا أي أعمال تجديد أو استثمارات كبيرة مقررة.

كما يتميز الموقع بجاذبيته، إذ يقع بالقرب المباشر من منتزه الحياة البرية «An den Eichen»، الذي يناسب بشكل مثالي التنزه والاستجمام في الطبيعة، ويوفر قيمة ترفيهية عالية – إنه مكان يشعر فيه الأشخاص من جميع الأعمار بالراحة على حد سواء.
وسواءً كاستثمار عقاري أو للاستخدام الشخصي – فإن هذه الشقة مناسبة للأفراد، أو الأزواج، أو كبار السن الذين يبحثون عن منزل معتنى به مع إطلالة بعيدة المدى ودون الحاجة إلى أعمال تجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- باب مدخل جديد للشقة
- استبدال جميع الأبواب الداخلية، بما فيها إطاراتها
- تجديد كامل للتمديدات الكهربائية
- تركيب أرضيات أنيقة جديدة في جميع غرف المعيشة
- إعادة تبطين جميع الغرف بورق الجدران وطلاؤها حديثًا
- تحديث الحمام بالكامل مع دش واسع بمستوى الأرضية
- تحديث المرحاض المنفصل
- مدخل قليل العوائق وتصميم غرف المعيشة بما يحدّ من العوائق

يبلغ رصيد الاحتياطي الحالي للشقة نحو 8.000 يورو.

آخر

- صور حقيقية من دون تأثيث بالذكاء الاصطناعي
- يمكن شراء الأثاث عند الرغبة
- لا توجد استثمارات مرتقبة حاليًا
- الحيوانات الأليفة مرحّب بها
- تُحتسب رسوم الخدمات من دون تكاليف التدفئة

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في الحيّ الشهير Hochfeld/Steinberg في شمال Schweinfurt، في موقع سكني هادئ يغلب عليه الطابع السكني المكوّن من منازل فردية ومنازل لعائلتين.

يوفّر المحيط شعورًا سكنيًا لطيفًا ومناسبًا للعائلات مع جودة حياة عالية. يمكن الوصول بسرعة إلى فرص التسوّق، والأطباء، والصيدليات، وكذلك المدارس ورياض الأطفال، إلى جانب مستشفى Leopoldina القريب، الذي يضمن رعاية طبية جيدة جدًا.

ومن أبرز المزايا القرب المباشر من متنزه الحيوانات البرية الواسع „An den Eichen“ مع مساحاته الخضراء الواسعة ومسارات المشي. وبالاقتران مع مسبح Silvana الترفيهي القريب سيرًا على الأقدام، تتوفر هنا قيمة ترفيهية واستجمامية عالية جدًا مباشرة أمام المنزل.

لا يبعد وسط مدينة Schweinfurt سوى نحو 3 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالدراجة. بالإضافة إلى ذلك، تؤمّن محطة الحافلات مباشرة أمام المنزل اتصالًا جيدًا جدًا بوسط المدينة، بحيث يمكنك التنقل بمرونة في أي وقت حتى بدون سيارة.