Gepflegte Außenansicht mit Vor
Außenansicht des Hauses
Außeneingang in DG-Wohnung
Helles Wohnzimmer im DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 176 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 563 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,272.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses geräumige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein überraschend großzügiges Raumangebot. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich in den 1940er- und 1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2026 renoviert. Dabei wurde die Elektrik einschließlich sämtlicher Elektroleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden neue Fenster eingebaut sowie eine neue Haustür installiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aufgestockt und bietet eine separate Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt sowohl über eine Außentreppe auf der Gartenseite als auch über die Erdgeschosswohnung. Der Zugang von der Erdgeschosswohnung kann bei Bedarf dauerhaft geschlossen werden, sodass beide Wohneinheiten unabhängig voneinander nutzbar sind.
Im Vorgarten besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu errichten. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.
Highlights auf einen Blick:
• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
• Familienfreundliche Lage in Scheuerfeld
• Erdgeschoss ca. 94 m², renoviert im Jahr 2026
• Dachgeschoss ca. 81 m², Aufstockung im Jahr 1994
• Neue Elektrik inklusive Leitungen im EG
• Neue Fenster und neue Haustür im EG
• Separate Zugänge zu beiden Wohnungen möglich
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يقع العقار في موقع سكني مناسب للعائلات في Coburg- Scheuerfeld. وتتميز المنطقة بمباني سكنية مرتبة وبنية جيرة مريحة – موقع يوفر الهدوء وسهولة الوصول في الوقت نفسه.
يمكن الوصول إلى مركز المدينة في بضع دقائق، وهو يوفر مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والمرافق الغذائية. وبذلك يمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.
تؤمن شبكة حافلات جيدة اتصالًا غير معقد بالأحياء المجاورة وبالوسط. كما أن الاتصال بشبكة النقل الإقليمية مناسب أيضًا، وهو ما يعد ميزة خاصة للموظفين الذين يتنقلون إلى أعمالهم.
وتسهم المساحات الترفيهية القريبة وإمكانيات التنزه في المنطقة أيضًا في جودة السكن العالية وتجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.
