Gepflegte Außenansicht mit Vor
Außenansicht des Hauses
Außeneingang in DG-Wohnung
Helles Wohnzimmer im DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 176 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 563 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,272.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses geräumige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein überraschend großzügiges Raumangebot. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich in den 1940er- und 1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2026 renoviert. Dabei wurde die Elektrik einschließlich sämtlicher Elektroleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden neue Fenster eingebaut sowie eine neue Haustür installiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aufgestockt und bietet eine separate Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt sowohl über eine Außentreppe auf der Gartenseite als auch über die Erdgeschosswohnung. Der Zugang von der Erdgeschosswohnung kann bei Bedarf dauerhaft geschlossen werden, sodass beide Wohneinheiten unabhängig voneinander nutzbar sind.
Im Vorgarten besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu errichten. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.
Highlights auf einen Blick:
• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
• Familienfreundliche Lage in Scheuerfeld
• Erdgeschoss ca. 94 m², renoviert im Jahr 2026
• Dachgeschoss ca. 81 m², Aufstockung im Jahr 1994
• Neue Elektrik inklusive Leitungen im EG
• Neue Fenster und neue Haustür im EG
• Separate Zugänge zu beiden Wohnungen möglich
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Gayrimenkul, Coburg- Scheuerfeld’in aile dostu konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre, bakımlı konut yapıları ve hoş bir komşuluk yapısıyla karakterizedir – hem huzur hem de iyi ulaşılabilirlik sunan bir konumdur.
Şehir merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve çok çeşitli alışveriş imkanları, okullar, kreşler, doktorlar ve gastronomi işletmeleri sunar. Böylece günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere rahat ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
İyi bir otobüs bağlantısı, çevredeki semtlere ve merkeze sorunsuz bir ulaşım sağlar. Bölgesel ulaşım ağına bağlantı da elverişlidir; bu özellikle işe gidip gelenler için avantajlıdır.
Yakındaki dinlenme alanları ve yürüyüş imkanları da yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunur ve bu konumu özellikle aileler için cazip kılar.
