| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 325 m² |
|---|
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مجمع سكني وتجاري تم تجديده / إنشاؤه من جديد بشكل شامل في عام 2022، بإجمالي مساحة 465 م² مساحة سكنية / استخدامية، سنة البناء حوالي 1900، في موقع مرغوب فيه في قلب وسط مدينة هولزميندن/منطقة المشاة.
يتألق العقار نتيجة لأعمال التجديد الشاملة في السنوات الأخيرة ليس فقط من الناحية البصرية بمظهر جديد، بل تم أيضًا رفع مستواه من الناحية الطاقية عبر نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج مع عزل، وأسقف وسطية معزولة، وتركيب تدفئة مركزية تعمل بالغاز سنة البناء 2005.
في الطابق الأرضي من العقار يوجد مطعم شهير، وسيتوفر تشغيله مع البيع.
تدخلون العقار المحافظ عليه جيدًا والمدخل المواجه لمنطقة المشاة عبر ممر مركزي/درج في الطابق الأرضي.
ويتصل به في الطابق الأرضي نشاط المطعم بمساحة استخدام تقارب 140 م²، ويشكل قلبه القاعة الرئيسية الكبيرة مع منصة خدمة + محطة بيتزا وموقد مدفأة مريح.
يقدم المطعم المجهز على مستوى عالٍ مكانًا لحوالي 95 ضيفًا ويضمن بفضل موقد المدفأة المركب أجواءً أنيقة ومريحة.
المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ احترافي للمطاعم، وهو مشمول في سعر الشراء.
وتُستكمل المساحات التجارية في الطابق الأرضي بغرفة معاطف بالإضافة إلى مرحاضين للضيوف منفصلين حسب الجنس.
وبفضل الموقع المناسب للمطعم المواجه لمنطقة المشاة، يستفيد أيضًا من المساحة العامة المجاورة، التي تسمح بخدمة حوالي 45 مقعدًا خارجيًا إضافيًا مع مظلة كهربائية كبيرة.
عبر درج خشبي حقيقي عالي الجودة وبناء خفيف، تصلون إلى الممر المركزي في الطابق الأول.
هنا تم، في إطار التجديد عام 2022، إنشاء ست غرف / شقق فردية بما في ذلك شقة ماستر دوبلكس، والتي تتوفر في الطابقين الأول والثاني مع مطبخ مشترك (بما في ذلك مطبخ مجهز) وكذلك حمام مشترك مع دش وغسالة.
وتوجد مساحة سكنية إضافية ضمن هذا المفهوم السكني الحديث في الطابق الثاني / السطح على شكل منطقة دوبلكس، توزعت مساحتها السكنية البالغة حوالي 140 م² + 45م² على غرفة نوم/معيشة كبيرة مع منطقة مطبخ مفتوحة بالإضافة إلى حمام مع حوض استحمام ودش.
الجزء العلوي من منطقة الدوبلكس على شكل استوديو سقفي حديث يوفر مساحة سكنية عملية إضافية.
وكما هو الحال مع المطعم، تُباع الشقق/الغرف مفروشة بالكامل.
الشقق/الغرف مؤجرة حاليًا بصافي إيجار إجمالي قدره 3.000,00 € / شهر.
يمكن أيضًا العثور بسرعة على مستأجر جديد للمطعم الراسخ للغاية.
وتوجد مساحة تخزين عملية في القبو مع غرفة قبو/مخزن.
هل أثار هذا المجمع السكني والتجاري عالي الجودة في موقع تجاري مثالي اهتمامكم؟
إذن حددوا موعد معاينة شخصي لكم في الموقع اليوم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
