! فرصة عائد استثماري مذهلة، ربما تتجاوز 8% في بايرويت: شقة هادئة من غرفة واحدة مع شرفة جنوبية وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض !

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95448 BayreuthBayern

سعر البيع: 110.000 €

غرفة: 1

معرف TraumImmo: 7P3958Z

معرف الشريك: 73316545

تاريخ النشر 02/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Zhou

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	1
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية, تدفئة المنطقة
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبووصول دون عوائقموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمام

المساحة القابلة للاستخدام	33 m²
نوع وقوف السيارات	مرآب تحت الأرض
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

شهادة الطاقة

75,9 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	110.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مجمع المبنى: بحالة جيدة ومُعتنى به مع هيكل إنشائي متين

الشقة: مطبخ مدمج عادي وقديم الطراز، حمام ومرحاض، ولا تحتاج إلى تجديد عند تأجيرها حاليًا، لكنها أساس جيد لأفكار التحديث المستقبلية

أبرز المزايا: منطقة معيشة غمرها الضوء مع منفذ إلى الشرفة الجنوبية الخاصة

المخطط: نحو 33 م² من مساحة المعيشة موزعة بشكل عملي ووظيفي مثالي لشخص واحد

المصعد: لا يلزم صعود سوى نصف طابق للوصول إلى الشقة، وهو مناسب جيدًا لمستخدمي الكراسي المتحركة أو لنقل الأغراض الثقيلة، ومن الخارج يوجد وصول مستوٍ دون درجات إلى المدخل الرئيسي

الملحقات: قبو خاص لتوفير مساحة تخزين إضافية

وضع مواقف السيارات: يشمل موقفًا آمنًا في المرآب تحت الأرض (مطلوب بشدة في BT!)

الحمام: دش، حوض استحمام.
مطبخ مدمج متوفر.
أغطية الأرضيات: بلاط، سجاد.
التدفئة: تدفئة مركزية، تدفئة عن بُعد.
مصعد متوفر.
قبو متوفر.
تجهيزات إضافية: غرفة غسيل/تجفيف، غرفة تخزين، غرفة للدراجات.

آخر

هذه الشقة مناسبة حاليًا فقط للمستثمر أو المستثمرِة، وليست للسكن الشخصي (لكن ربما بعد 10-20 سنة)!

سيتم البيع المستقبلي بشكل خاص ومن دون عمولة. يُرجى توفير إثبات تمويل حديث أو إثبات رأس مال خاص عند طلب المعاينة. ويُوصى بالاستثمار الرأسمالي الكامل طويل الأجل. يمكن إجراء المعاينات بعد التنسيق المسبق مع المستأجر.

ملاحظة للمهتمين: هذه الشقة مناسبة حاليًا فقط للمستثمر أو المستثمرِة، وليست للسكن الشخصي (لكن ربما بعد 10-20 سنة)!

سيتم البيع المستقبلي بشكل خاص ومن دون عمولة. يُرجى توفير إثبات تمويل حديث أو إثبات رأس مال خاص عند طلب المعاينة. ويُوصى بالاستثمار الرأسمالي الكامل طويل الأجل. يمكن إجراء المعاينات بعد التنسيق المسبق مع المستأجر.