| مساحة الأرض | 29994 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 29994 m² |
| عمولة | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. (5,00% Netto)) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار استثنائي يضم بركًا وأراضي طبيعية بمساحة إجمالية قدرها 29.994 م² / نحو 3 هكتارات. وتتمحور المعروضات حول أربع برك تبلغ مساحة سطحها المائي الإجمالية نحو 3.500 م². وتتوزع هذه المساحة على بركتين صغيرتين «للتربية»، وبركة متوسطة الحجم للصيد، وبركة كبيرة جدًا تبلغ مساحتها نحو 2.500 م²، مخصصة أيضًا للصيد. وتشكل هذه البرك الأربع مجتمعةً منشأة برك متعددة الاستخدامات، وهي جذابة بوجه خاص للصيادين ومربي الأسماك والمهتمين بالطبيعة.
ومن المزايا الخاصة وجود حق مائي غير محدد المدة، يضمن إمداد البرك بالمياه على الدوام. وقد مُنح هذا الحق في الأصل لمدة محددة عام 1973 (عام إنشاء المنشأة بأكملها)، ثم مُدِّد عام 1994 لمدة غير محددة. وبذلك يمتلك العقار أساسًا مهمًا للحفاظ على منشأة البرك على المدى الطويل وإمكانية إدارتها. ويخضع الاستخدام الفعلي، ولا سيما إدخال الأسماك وتربيتها والصيد، للأحكام السارية المتعلقة بالمياه ومصايد الأسماك وحماية الطبيعة.
تحيط بالبرك أشجار ونباتات نمت على مر الزمن، وتنسجم بانسجام مع المشهد الطبيعي. وتتيح الأرصفة ومناطق الجلوس الموجودة إمكانية الوصول المباشر إلى المياه من حيث المبدأ. كما يوفر كوخ صغير ومبانٍ بسيطة أخرى قائمة إمكانيات إضافية للاستخدام والتخزين.
العقار حاليًا في حالة طبيعية، ويحتاج بعض أجزائه إلى العناية والصيانة. ويتطلب ترميم منشأة البرك والمساحات الخارجية والعناية بها على المدى الطويل بذل جهد مناسب والقيام بأعمال حرفية. وتحتاج النباتات والطرق وممرات الوصول والأرصفة ومناطق الضفاف، وكذلك المباني البسيطة القائمة، على وجه الخصوص، إلى العناية وإزالة النباتات المتضخمة، وإلى أعمال إصلاح في بعض المواضع. كما أن حالة الأرصفة والمباني الصغيرة تستلزم تدخّلًا حرفيًا في وقت قريب.
لكن هنا تحديدًا تكمن الإمكانات المميزة: فمع الترميم المتخصص يمكن إنشاء ملاذ خاص للصيد يضم أربع برك خاصة. وتوفر المساحة مجالًا للاستجمام وسط الطبيعة، وإيواء الأسماك، والتطوير على المدى الطويل وفقًا لرؤية المالك المستقبلي.
نحو 8.000 م² من مساحة العقار مؤجرة كمرج لمزارع (مرعى). وإضافة إلى ذلك، يشمل العقار منطقة بمحاذاة مجرى مائي غطاء شجري يشبه الغابة الرطبة بمحاذاة مجرى الجدول، إلى جانب منطقة مستنقعية ورطبة مخصصة كمحمية طبيعية مستقلة. وتضفي هذه المناطق الطبيعية المتنوعة على العقار طابعه الأصيل وقيّمته البيئية.
ما عليكم سوى تحديد موعد لمعاينة هذا العقار الفريد؛ فمن المرجح ألا تتاح مرة أخرى خلال السنوات المقبلة فرصة لشراء بركة مماثلة في مقاطعة فيرا-مايسنر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.