منزل أنيق مكوّن من وحدتين سكنيتين مع شقة علوية حصرية
للسكن الشخصي والاستثمار – الصورة 1

منزل أنيق مكوّن من وحدتين سكنيتين مع شقة علوية حصرية للسكن الشخصي والاستثمار

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.91567 HerriedenBayern
سعر البيع
619.000 €
مساحة المعيشة
316 m²
غرفة
8
معرف TraumImmo: 7VMAY4Y
معرف الشريك: 490846511

تاريخ النشر 03/10/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية316 m²
غرف نوم4
غرفة8
الحمامات2
مطبخ مجهزحوض استحمام

مساحة الأرض667 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع619.000 €
سعر المتر المربع1,958.86 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل السكني المبنيّ ببنية متينة، والمجدّد باستمرار منذ عام بنائه 1977، بتقسيمه الفسيح للغرف، ومساحات المعيشة المضيئة، وإمكانات الاستخدام المتعددة. وتضفي المساحات المفتوحة والنوافذ الكبيرة والتصميم المعماري المميّز للشقة العلوية أجواءً مشرقة ومريحة للسكن.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 316 م²، منها نحو 25 م² مساحة قبو، يوفر المنزل مساحة واسعة لعائلة كبيرة أو للسكن متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير. يتوفر في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي أربع غرف. وتوفر الشقة العلوية الحديثة في الطابق العلوي أجواء سكنية مميزة، ويمكن استخدامها بشكل مستقل عند الحاجة.

حظيت العقارات بالعناية باستمرار، كما جرى تحديثها على نحو متواصل. وتضمن غرف التخزين العملية، ومرحاض الضيوف في كل طابق، وحمام في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي، حياة يومية مريحة. ويضم الحمامان دشًا وحوض استحمام.

المطبخ في الطابق الأرضي بحالة جيدة جدًا. وتبرز المواد عالية الجودة، مثل أرضيات الغرانيت والباركيه في الطابق العلوي، وأرضيات الباركيه والبلاط في بقية المساحات، طابع المنزل.

كما توسّع حديقة شتوية مشرقة مساحة المعيشة في المطبخ وغرفة المعيشة، وتوفر أجواءً جذابة ومريحة على نحو خاص. وتتيح هذه الحديقة، مع بيت الحديقة والدفيئة وموقفَي سيارات مسقوفين، مزيدًا من الخيارات للترفيه والاستجمام ومحبي الحدائق.

تضفي نوافذ خشب الميرانتي على المنزل مظهرًا دافئًا وفاخرًا؛ وقد جُدّدت ألواح النوافذ قبل نحو اثني عشر عامًا. وتتوفر مصاريع للنوافذ، بعضها يدوي التشغيل وبعضها كهربائي. كما يسهم العزل المنفوخ بالسليلوز في السقف في تعزيز الراحة السكنية.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Herrieden

جميع الإعلانات في Herrieden
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل