شقة تمليك واسعة في الطابق الأول العلوي مع استوديو وحديقة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.70563 Stuttgart – VaihingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 790.000 €

مساحة المعيشة: 156 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: 86PNHXU

معرف الشريك: 461862

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
Privat von Hanna Stolz

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	156 m²
سنة البناء	1962
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	6
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	176 m²

شهادة الطاقة

190,3 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	790.000 €
سعر المتر المربع	5,064.10 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في هذه الشقة الفسيحة والمشرقة المكونة من 6.5 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في شتوتغارت-فايهينغن. بمساحة سكنية رائعة تبلغ 155,7 م²، توفر هذه الشقة مساحة واسعة للعائلات ولكل من يقدّر السكن الفسيح.

•تتميز الشقة بالمزايا التالية:
•غرفة الطعام: غرفة طعام مشرقة وجذابة بأرضية خشبية ومدخل إلى شرفة كبيرة
•غرفة العلية الطابق الثاني: يؤدي درج من الفسيفساء إلى غرفة معيشة كبيرة ومضيئة مع شرفة صغيرة.
•الاستوديو الطابق الأول: استوديو مشرق بواجهة نوافذ (سنة البناء1998) مع شرفة ومطبخ صغير وحمام، ويمكن استخدامه عبر باب اتصال مع الشقة الرئيسية. كما يُمكن استخدامه تجاريًا أو تأجيره من الباطن.
•الشرفات: ثلاث شرفات مع إطلالة جميلة – مثالية للصباح الهادئ أو الأمسيات الاجتماعية.
•الحديقة: تحيط بالمنزل حديقة كبيرة وطبيعية وتدعو إلى الاسترخاء.
•موقف السيارات: يتوفر موقف للسيارات.
•حالة مُعتنى بها جيدًا: سنة البناء 1962 و1998 (الاستوديو)، وآخر تجديد في عام 2012 – هيكل بناء متين مع وسائل راحة عصرية.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة مناسبة للأطفال في شتوتغارت-فايهينغن، مع اتصال جيد بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى محطة حافلات Tigerstrasse في غضون 4 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما يمكن الوصول إلى محطة قطارات الضواحي والمترو Stuttgart-Vaihingen في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، يقع تقاطع الطرق السريعة في شتوتغارت على بُعد نحو 5 دقائق بالسيارة فقط، مما يضمن اتصالًا مثاليًا بشبكة النقل الإقليمية وفوق الإقليمية. ويمكن الوصول إلى مدرسة Pestalozzi في نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. ويقع مسبح Rosental المفتوح، وكذلك المسبح الداخلي، على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما تقع منطقة Rosental القريبة للاستجمام على بُعد ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتدعو إلى التنزه والرياضة والاسترخاء في أحضان الطبيعة.