Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 457.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,499.40 €/m² |
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
تقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 2005، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 83 م² مفهومًا سكنيًا مدروسًا جيدًا وملائمًا للاستخدام اليومي. ويضمن التقسيم الواضح للمساحات، وغرفتا النوم المنفصلتان، وشرفتان، فضلًا عن سهولة الوصول المريحة عبر المصعد، وضعًا سكنيًا عمليًا ومريحًا في آن واحد.
منذ الدخول، يمنحك الرواق الواسع إحساسًا جيدًا بالمساحة ويربط مناطق المعيشة الفردية ببعضها بوضوح. وبفضل مساحته، لا يوفر حرية الحركة فحسب، بل يتيح أيضًا إمكانيات عملية لخزانة الملابس أو مساحة التخزين أو عناصر الأثاث الإضافية.
تتميز منطقة المعيشة بإضاءة جيدة وتقسيم مناسب. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة، مما يخلق أجواءً ودية. ويمكن تصميم المساحة بمرونة كمنطقة للمعيشة وتناول الطعام. كما يوسّع الوصول المباشر إلى إحدى الشرفتين مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفر مكانًا للاستراحات القصيرة أو استنشاق الهواء النقي أو قضاء لحظات مريحة في الحياة اليومية.
توفر غرفتا النوم المنفصلتان إمكانيات استخدام متنوعة. فهما مناسبتان تقليديًا كغرفتي نوم وأطفال، وكذلك كغرفة عمل أو غرفة ضيوف أو مساحة هادئة للراحة. وبفضل تصميمهما الواضح، يمكن تأثيث كلتا الغرفتين بسهولة وتكييفهما مع مختلف مراحل الحياة.
يتميز الحمام المضاء طبيعيًا بتجهيزات عملية، ويضم حوض استحمام ودشًا منفصلًا. وبذلك يجمع بين الراحة والملاءمة للاستخدام اليومي. وتوفر النافذة إضاءة طبيعية وإمكانية جيدة للتهوية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مرحاض منفصل للضيوف، وهو ما يمثل ميزة عملية خاصة في الحياة الأسرية اليومية أو عند استقبال الزوار.
صُممت المطبخ كغرفة مستقلة، وهي مجهزة بمطبخ مركب. وتوفر مساحة عمل وتخزين كافية لتنظيم عمليات الطهي بشكل جيد. كما يدعم فصلها عن منطقة المعيشة هيكلًا واضحًا داخل الشقة.
الأرضيات مجهزة باللامينيت والبلاط. وينتج عن ذلك أساس سهل العناية ومريح في الوقت نفسه، ينسجم جيدًا مع الطابع العملي العام للشقة.
ومن المزايا الخاصة وجود شرفتين توفران مساحات خارجية إضافية للسكن. وبحسب الوقت من اليوم وطريقة الاستخدام، تنشأ إمكانيات مرنة لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو أخذ استراحة قصيرة، أو قضاء أمسية هادئة.
اليضم المبنى اتحادًا خاصًا لمالكي الوحدات السكنية يتكون من 10 أطراف موزعة على إجمالي 5 طوابق. بالإضافة إلى المصعد، يتوفر للسكان قبو منفصل، فضلًا عن غرفة للغسيل والتجفيف. يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية. ويسهم أسلوب البناء منخفض استهلاك الطاقة في توفير معيار مبنى عصري وفعّال.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى 466,00 €، شاملةً الاحتياطيات.
تجمع الشقة، بإجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 83 م²، بين 3 غرف، وغرفتي نوم منفصلتين، وشرفتين، وحمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام ودش، ومرحاض للضيوف، ومطبخ مجهز، ومصعد، وقسم قبو، لتشكل حزمة متكاملة ومنسجمة. ويوفر التوزيع الواضح، والحالة المعتنى بها، وتفاصيل التجهيزات العملية أساسًا سكنيًا موثوقًا للساكنين والباحثين عن استثمار رأسمالي على حد سواء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.