Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 457.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,499.40 €/m² |
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
Questo appartamento curato di 3 locali si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 2005 e offre su ca. 83 m² di superficie abitabile un concetto abitativo ben studiato e adatto alla vita quotidiana. La chiara distribuzione degli spazi, due camere da letto separate, due balconi e il comodo accesso tramite ascensore creano una situazione abitativa che è sia pratica sia piacevole da utilizzare.
Già l’ampia zona d’ingresso trasmette una piacevole sensazione di spazio e collega in modo ordinato le singole aree della casa. Grazie alle sue dimensioni offre non solo libertà di movimento, ma anche utili possibilità per guardaroba, spazio contenitivo o elementi d’arredo aggiuntivi.
La zona giorno si presenta luminosa e ben tagliata. Le ampie superfici finestrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. La superficie può essere organizzata in modo flessibile come zona soggiorno e pranzo. L’accesso diretto a uno dei due balconi amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre posto per brevi pause, aria fresca o momenti di relax nella vita quotidiana.
Le due camere da letto separate offrono molteplici possibilità d’uso. Si prestano classically come camera da letto e cameretta, così come come studio, camera per gli ospiti o tranquillo rifugio. Grazie alle forme ben definite, entrambi gli ambienti si arredano facilmente e si adattano a diverse fasi della vita.
Il bagno finestrato è funzionale e dispone sia di vasca da bagno sia di doccia separata. Unisce quindi comfort e praticità quotidiana. La finestra garantisce luce naturale e una buona possibilità di aerazione. Inoltre è disponibile un WC ospiti separato, che rappresenta un vantaggio pratico soprattutto nella vita familiare o in caso di visite.
La cucina è impostata come ambiente separato ed è dotata di cucina componibile. Offre sufficiente piano di lavoro e spazio contenitivo per processi ben organizzati durante la preparazione dei pasti. La separazione dalla zona giorno favorisce una struttura chiara all’interno dell’appartamento.
I pavimenti sono rifiniti con laminato e piastrelle. Ne risulta una base facile da pulire e allo stesso tempo accogliente, che si inserisce bene nel carattere complessivamente pratico dell’appartamento.
Un particolare valore aggiunto sono i due balconi, che offrono ulteriori spazi esterni all’abitare. A seconda dell’ora del giorno e dell’utilizzo, si creano così possibilità flessibili per fare colazione all’aperto, concedersi una breve pausa o concludere serenamente la serata.
LL'edificio comprende una propria comunità condominiale con 10 parti su un totale di 5 piani. Oltre all'ascensore, ai residenti sono a disposizione un vano cantina separato nonché un locale per il bucato e l'asciugatura. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento. La costruzione a basso consumo energetico supporta uno standard edilizio contemporaneo ed efficiente.
Il canone condominiale mensile ammonta a 466,00 € incluse le riserve.
Nel complesso, l'appartamento unisce ca. 83 m² di superficie abitabile, 3 locali, due camere da letto separate, due balconi, un bagno con luce naturale con vasca e doccia, WC ospiti, cucina arredata, ascensore e vano cantina in un insieme armonioso. La suddivisione chiara, lo stato ben tenuto e i pratici dettagli dell'allestimento creano una base abitativa affidabile sia per chi vi abita personalmente sia per gli investitori.
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