115 qm Wohnung mit Terrasse und Garten im EG eines EFH/ZFH

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12489 Berlin – AdlershofBerlin

صافي الإيجار: 1920 €

مساحة المعيشة: 116 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: 8CMJCM2

معرف الشريك: 495888

تاريخ النشر 18/09/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	116 m²
سنة البناء	1998
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

موقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة شتويةحديقة

أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	20 m²
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

شهادة الطاقة

58,87 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1920 €
النفقات الجانبية	150 €
مصاريف التدفئة	95 €
إجمالي الإيجار	2165 €
التأمين	6000€
سعر المتر المربع	18.66 €/m²

عن هذه الشقة

Das ansprechende, Untergeschoß des Einfamilienhauses kann ab dem 1.11.2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen 1 großes Wohn-Zimmer (40 qm), 1 Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und Eßbereich, sowie eine großzügige Loggia, ein Wintergarten und Kamin. Besonders ist die nutzbare Gartenfläche von 300 Quadratmetern inkl. 20 qm Terrasse mit Grillplatz, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen außerdem wahlweise zur Verfügung.
Einzug nach Absprache.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Einbauküche mit Geräten ist vorhanden, bei Bedarf Vermietung auch (teil-)möbliert.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

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وصف الموقع

Das Grundstück grenzt direkt an ein Stadtwäldchen an. Die Lage ist sehr ruhig, trotzdem ist alle nötige Infrastruktur sowie die Köpenicker Altstadt fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld bieten schnelle Anbindung an Innenstadt und Flughafen. In unmittelbarer Nähe finden sich Wassersport-Möglichkeiten, Wälder und diverse Einkaufsmöglichkeiten.