115 qm Wohnung mit Terrasse und Garten im EG eines EFH/ZFH

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Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.12489 Berlin – AdlershofBerlin

Kaltmiete: 2080 €

Wohnfläche: 116 m²

Zimmer: 2,5

TraumImmo-ID: 8CMJCM2

Partner-ID: 495888

Veröffentlicht am 18.09.2026 · Zuletzt geprüft am 24.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Objektdaten

Typ	Erdgeschosswohnung
Etage	0
Wohnfläche ca.	116 m²
Baujahr	1998
Schlafzimmer	1

Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	2,5
Badezimmer	1
Heizart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

StellplatzEinbaukücheDuscheBadewanneTerrasseKaminWintergartenGarten

Stellplätze	3
Zustand	Gepflegt
Etagen im Gebäude	1
Nutzfläche	20 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Energieausweis

58,87 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	2080 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	95 €
Gesamtmiete	2325 €
Kaution	6000€
Preis pro m²	20,04 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Das ansprechende, Untergeschoß des Einfamilienhauses kann ab dem 1.10.2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen 1 großes Wohn-Zimmer (40 qm), 1 Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und Eßbereich, sowie eine großzügige Loggia, ein Wintergarten und Kamin. Besonders ist die nutzbare Gartenfläche von 300 Quadratmetern inkl. 20 qm Terrasse mit Grillplatz, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen außerdem wahlweise zur Verfügung.
Einzug nach Absprache.

Ausstattung laut Anbieter

Einbauküche mit Geräten ist vorhanden, bei Bedarf Vermietung auch (teil-)möbliert.

Lage

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Lagebeschreibung

Das Grundstück grenzt direkt an ein Stadtwäldchen an. Die Lage ist sehr ruhig, trotzdem ist alle nötige Infrastruktur sowie die Köpenicker Altstadt fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld bieten schnelle Anbindung an Innenstadt und Flughafen. In unmittelbarer Nähe finden sich Wassersport-Möglichkeiten, Wälder und diverse Einkaufsmöglichkeiten.