EG
DG
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 537 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 489.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,260.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزلكم الجديد في منطقة راين-نيكار الحضرية
يقع هذا المنزل العائلي المستقل مع ملحق على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 537 م² في موقع سكني مرغوب في أوفترسهايم. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 150 م²، يوفر العقار مساحة كبيرة للعائلات، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.
يتميز المنزل بأجواء سكنية مريحة، وحديقة واسعة، إضافةً إلى موقع جذاب ضمن منطقة راين-نيكار الحضرية.
وصف العقار
شُيّد المنزل بطريقة الهيكل الخشبي، ثم جرى توسيعه لاحقًا بإضافة من طابق واحد. تتوزع المساحة السكنية على الطابق الأرضي والطابق العلوي المُجهّز للسكن. وقد صُمّم المخطط الداخلي بشكل عملي وملائم للعائلات. وتضمن النوافذ الكبيرة دخول الضوء إلى الغرف وتوفير أجواء سكنية مريحة.
توفر الحديقة إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كمنطقة لعب للأطفال، أو كملاذ للاسترخاء، أو لتنفيذ أفكار التصميم الفردية.
يضم العقار نظام تدفئة بالغاز مع إمداد مركزي بالمياه الساخنة، وهو متصل بشبكات المرافق وخدمات الصرف التابعة للبلدية
حالة العقار
العقار في حالة تتناسب مع عمره، ويتيح للمالك المستقبلي إمكانية تنفيذ أعمال التحديث والتجديد وفقًا لتصوراته الخاصة.
وبحسب المتطلبات الشخصية، ينبغي التخطيط خصوصًا لأعمال التجديد وبعض أعمال التحديث. ويوفر ذلك فرصة لتصميم المنزل بشكل فردي ومواءمته مع معايير السكن الحديثة.
يراعي سعر الشراء الحاجة الحالية إلى التجديد والتحديث، ويتيح للمشترين تحقيق تصوراتهم السكنية الفردية.
تشكل قطعة الأرض الواسعة وحالة المبنى القائمة أساسًا ممتازًا لذلك.
✅ Freistehendes Einfamilienhaus
✅ Ca. 150 m² Wohnfläche
✅ Ca. 537 m² Grundstück
✅ Großzügiger Garten
✅ Zusätzlicher Anbau
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Gute Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Schwetzingen
✅ Ideal für Familien
📞 Sonstiges
Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
📍 Am Biegen 3, 68723 Oftersheim
📞 0174 73 96 191
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
