قلب المنطقة الحضرية الكبرى - تكاد السيارة تكون غير ضرورية! منزل حديث لأسرتين مع شاطئ رملي خاص!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

خضع هذا المنزل المتلاصق ذي السقف الجملوني لآخر تحديث في عام 2026، وهو في حالة تجديد شبه كاملة. يقع العقار في منطقة الراين-نيكار الحضرية الكبرى، ويتميز بمساحة سكنية واسعة تبلغ 199 m² على قطعة أرض مساحتها 288 m².

يضم المنزل المخصص لأسرتين وحدتين سكنيتين منفصلتين. تضم الشقة الأصغر في الطابق الأرضي غرفتين ومطبخًا وحمامًا، على مساحة 66 m². أما الشقة الواسعة في الطابق العلوي فتضم مساحة سكنية تبلغ 133 m²، تشمل أربع غرف ومطبخًا وحمامًا.

من السمات المميزة للوحدة السكنية العلوية تراس السطح الذي تبلغ مساحته 30 m². ومن هنا يؤدي ممرّ جسري إلى شاطئ رملي مُقام على السطح، ما يمنح العقار مساحة خارجية استثنائية.

ويكتمل العرض بغرفة تخزين على التراس. وقد جُدّدت حمّامات المنزل قبل نحو أربع سنوات.

للشقة الأرضية مدخل منفصل من الجهة الخلفية للمنزل. عند الدخول، تصل أولًا إلى المطبخ والمعيشة، الذي يُستخدم ممرًا مركزيًا ويؤدي مباشرةً إلى غرفة المعيشة. ومن الرواق يمكن الوصول إلى غرفة النوم. ويجاورها الحمام المجهز بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة ونافذة.

عند دخول الشقة في الطابق العلوي، تصل أولًا إلى الرواق. على الجهة اليمنى يوجد مرحاض الضيوف مع نافذة. كما يقع هنا مدخل الدرج المؤدي إلى منطقة النوم الخاصة. ويتوفر أيضًا في الرواق مخزن عملي.

وفي امتداد الشقة، تنفتح المساحة على منطقة واسعة تضم المطبخ والطعام والمعيشة. وتتصل هذه المساحات بانسجام، لتشكّل قلبًا مفتوحًا للشقة. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرةً إلى تراس السطح المتجه جنوبًا. ومن هنا يقود ممرّ جسري إلى مساحة خارجية أخرى.

الموقع