Haus in Tübingen-Fahrradstrasse an Neckarauen,Stauwehr,Tennisplatz,Park-Brückenstraße 4

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Brückenstraße 472074 Tübingen – TübingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 998.000 €

مساحة المعيشة: 198 m²

غرفة: 10

معرف TraumImmo: 8KMMCBG

معرف الشريك: 494302

تاريخ النشر 13/09/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat von Corinna Morban

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المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	198 m²
سنة البناء	1934
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	10
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةتراسمدفأةحديقة

مساحة الأرض	534 m²
الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	998.000 €
سعر المتر المربع	5,040.40 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

*** Privatverkauf - Makleranfragen unerwünscht! ***

Dieses Mehrfamilienhaus, zuletzt genutzt als Einfamilienhaus, besticht durch seine Top-Lage in Tübingen direkt am Stauwehr / Tennisplatz in der Brückenstraße, einer ruhigen Fahrradstraße mit nur drei Häusern an den Neckarauen.
Das Objekt wurde 1977 umfassend saniert.
Es handelt sich um drei Wohneinheiten (EG, OG, DG) mit zusätzlicher Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang.
Wohnung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Essküche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad.
Wohnung OG: Wohn-, Ess-, Schlafbereich als ein großer Bereich mit großem Erker und Balkon, Küche inkl. Einbauküche und Tageslichtbad.
Wohnung DG: 3 Zimmer, davon eines mit Anschluss für Küche, Raum mit Tageslicht inkl. WC und Waschbecken und Balkon.
UG: Einliegerwohnung mit 3 Zimmern davon eines inkl. Anschluss für Einbauküche und Tageslichtbad sowie Terrasse. Ferner diverse Kellerräume.
Bühnenbereich: beheizt mit Fenstern.
Die Balkone EG-DG sind gen Süden ausgerichtet; OG verfügt über 2 Balkone (Nord und Süd). Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Ausstattung entspricht überwiegend der Sanierung im Jahre 1977.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Kanalanschluss bedarf einer Sanierung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung; die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist aus dem Jahre Anfang 2000.
Es gibt gegenwärtig keine Parkierung am Haus; in den angrenzenden Straßen sind ausreichende Parkplätze mit Anwohner-Parkausweis vorhanden.

آخر

Besichtigung und Rückfragen gerne direkt an Corinna Morban Tel 0179 2524307.

الموقع

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وصف الموقع

Top Lage - Fahrradstraße - mit nur drei Häusern - direkt an den Neckarauen, Stauwehr und Tennisplatz mit künftiger direkter Verbindung zur Nahversorgung in die Eisenbahnstraße (Unterführung wird gegenwärtig erstellt).
Katzensprung in die Innenstadt.
Ruhig, grün und zentral.