عقار استثنائي في غوبن-كالتنبورن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار واسع يضم منزلًا سكنيًا ومبانٍ ملحقة مدفأة ومجمع مرائب يدرّ إيرادات إيجارية مستمرة ومساحات خارجية فسيحة وحديقة يابانية مصممة بعناية.
معروض للبيع عقار استثنائي على قطعة أرض مساحتها 5.000 m² في Guben OT Kaltenborn. يجمع العقار بين منزل سكني مريح ومساحات استخدام واسعة ومجمع مرائب مؤجّر ومساحات خارجية مصممة بعناية.
يوفر العقار بذلك مزيجًا نادرًا من السكن والعمل والتخزين والهوايات والترفيه، مع قدر كبير من الخصوصية وإمكانيات عديدة للاستخدام حسب الرغبة.

أبرز المزايا في لمحة
• قطعة أرض مساحتها 5.000 m²
• منزل رئيسي بمساحة سكنية تبلغ نحو 75 m²، مع قبو كامل
• عدة مبانٍ ملحقة واسعة
• مبنى ملحق مدفأ بمساحة نحو 100 m²، مستخدم حاليًا كمساحة تخزين
• مبنى ملحق آخر مدفأ بمساحة نحو 25 m²
• مبنى ملحق آخر بمساحة نحو 30 m²، قابل للتدفئة، مع تراس كبير
• مجمع مرائب مؤجّر يدرّ إيرادات إيجارية مستمرة
• نحو 1.200 m² من المساحات الخضراء
• حديقة يابانية مصممة بعناية
• نظام ري حديث
• روبوت قص العشب
• مساحات خارجية واسعة مرصوفة
• سياج عالي الجودة مزود بعدة بوابات
• مكيفات هواء
• مطابخ مجهزة عالية الجودة
• ساونا في قبو المنزل الرئيسي

المنزل الرئيسي
يضم المنزل الرئيسي المريح، المزود بقبو كامل، مساحة سكنية تبلغ نحو 75 m² ويوفر مسكنًا مريحًا ضمن مساحة محدودة.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، مطبخًا مجهزًا عالي الجودة ومكيف هواء. ويتيح نظام التدفئة الموجود، المزود بمرجل تكثيف يعمل بالغاز ومرجل للوقود الصلب، تدفئة جميع المباني.
يوفر القبو مساحة تخزين إضافية ويضم ساونا تضفي مزيدًا من الراحة على مساحة الاسترخاء الخاصة.

مساحات استخدام واسعة ومبانٍ ملحقة
من السمات المميزة للعقار المباني الإضافية متعددة الاستخدامات.
أكبر مبنى ملحق، وتبلغ مساحته نحو 100 m²، مدفأ ويُستخدم حاليًا كمساحة تخزين. وبذلك تتوفر على مدار العام مساحة واسعة للتخزين أو الهوايات أو الأعمال الحرفية أو المشاريع الشخصية.
بالإضافة إلى ذلك، توجد على قطعة الأرض مبنيان آخران بمساحة نحو 25 m² و30 m² على التوالي. المبنى الذي تبلغ مساحته نحو 30 m² قابل للتدفئة ويضم تراسًا واسعًا.
تتيح المساحات المتوفرة إمكانيات استخدام متنوعة وتجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون، إلى جانب مساحة السكن الفعليةتحتاج إلى مساحة إضافية.

مجمع مرائب مؤجّر يدرّ دخلاً مستمراً
يضم العقار مجمع مرائب مؤجّراً يحقق إيرادات إيجار منتظمة.
وبذلك، يوفر العقار إلى جانب الاستخدام الخاص منفعة اقتصادية إضافية مستمرة. ويمكن توضيح القيمة الدقيقة لإيرادات الإيجار الحالية ضمن المستندات الإضافية أو عند وجود اهتمام جاد بالشراء.
قطعة أرض بمساحة 5.000 م² تضم حديقة يابانية
توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة كبيرة وخصوصية وتنوعاً استثنائياً في المساحات الخارجية.
ومن أبرز معالمها الحديقة اليابانية المنسقة بعناية، والتي تضفي على العقار أجواء هادئة ومميزة.
صُممت المساحات الخارجية بسخاء ورُصفت جزئياً. كما يسهل نظام الري الحديث وروبوتات قص العشب الموجودة أعمال الصيانة.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة خضراء تبلغ نحو 1.200 م². وهي تتيح مجالاً للاسترخاء أو أنشطة البستنة أو التصميم حسب الرغبة.
أُحيطت قطعة الأرض بأكملها بسياج عالي الجودة وعدة بوابات، مما يوفر مستوى عالياً من الخصوصية والأمان.

الموقع