الاستلام فورًا وبدون عمولة: شقة أنيقة من 3 غرف مع شرفة جنوبية غربية وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة الأنيقة جدًا المكوّنة من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات، بُني عام 1994 ويضم خمس وحدات سكنية فقط.

توفّر الشقة، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 83 م²، غرفة معيشة واسعة وغرفة نوم بالإضافة إلى غرفة أخرى مناسبة بشكل مثالي كغرفة أطفال أو مكتب. وتدعو الشرفة المشمسة الجنوبية الغربية إلى الاسترخاء، وتكمل أجواء السكن المريحة.

الشقة في حالة نظيفة جدًا وعالية الجودة ومعتنى بها بعناية. كما يتوفر فيها مطبخ مدمج. ومن الإيجابيات البارزة تصنيف كفاءة الطاقة B، وهو جيد جدًا بالنسبة إلى سنة البناء.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا بمساحة حوالي 14 م² وموقفًا خاصًا للسيارات في المرآب تحت الأرض – وليس موقفًا مزدوجًا.

يمكن الاستلام فورًا. ويتم البيع بدون عمولة ومن المالك مباشرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بحالة نظيفة جدًا وجاهزة للسكن فورًا. ويوفّر توزيع الغرف المدروس، والشرفة المشمسة الجنوبية الغربية، والموقع الهادئ داخل المجمع السكني شعورًا مريحًا للغاية بالسكن.

المواصفات:

- حوالي 83 م² مساحة سكنية
- حوالي 96 م² مساحة إجمالية
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة
- شرفة مشمسة جنوبية غربية
- الشقة الوحيدة في الطابق الثاني
- أرضيات باركيه عالية الجودة في معظم أنحاء الشقة
- أرضية لامينيت في المكتب أو غرفة الأطفال
- حمّام مُحدّث مع دش ومجموعة أثاث حمّام متناسقة وأرضية من البلاط
- مطبخ مدمج مُعتنى به
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
- تصنيف كفاءة الطاقة B
- قبو بمساحة حوالي 14 م²
- غرفة غسيل مشتركة في القبو
- موقف فردي في المرآب تحت الأرض – ليس موقفًا مزدوجًا
- خزائن عملية وحامل دراجات في موقف المرآب تحت الأرض
- مجمع سكني صغير ومعتنى به يضم خمس وحدات فقط
- شاغرة وجاهزة للسكن فورًا
- بيع بدون عمولة ومن المالك مباشرة

آخر

الشقة شاغرة ومتاحة للسكن فورًا، ويمكن معاينتها شخصيًا بكل سرور بعد الاتفاق المسبق.

مطبخ التجهيزات المدمج جزء من العرض. ويمكن، عند الاهتمام وبعد الاتفاق الشخصي، تسلّم بعض قطع الأثاث والتجهيزات الأخرى.

جميع المستندات ذات الصلة ببيع الشقة وبمجموعة المُلّاك متوفرة بالكامل، ويمكن إرسالها عند الاهتمام.

نحن تحت تصرفكم بكل سرور للإجابة عن الأسئلة أو لتحديد موعد للمعاينة. نتطلع إلى رسالتكم أو اتصالكم على الرقم 0177 2600505.

تم إعداد جميع البيانات بعناية وبأفضل ما لدينا من معرفة. مع الاحتفاظ بحق إجراء التغييرات ووجود الأخطاء.

استفسارات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في نويلينداَخ، وهي منطقة سكنية هادئة ومتطورة من مدينة فورستنفلدبروك. يتميز الحي بأجواء pleasant وودية وببيئة سكنية معتنى بها.

ومن المزايا الترفيهية الخاصة قرب بحيرة بوخر، التي يمكن الوصول إليها بسرعة وتدعو إلى السباحة في فصل الصيف. كما توفر المنطقة فرصًا جميلة للمشي وركوب الدراجات والاسترخاء.

تتوفر في فورستنفلدبروك أماكن التسوق والمدارس ودور رعاية الأطفال والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة ودير فورستنفلد.

تقع محطة للحافلات على بُعد نحو أربع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ويمكن الوصول إلى محطة قطار فورستنفلدبروك بالدراجة في حوالي ثماني دقائق. ومن هناك توجد عبر خط S-Bahn S4 ووسائل النقل الإقليمية وصلات جيدة إلى ميونخ وأوغسبورغ. وبالسيارة، يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى ميونخ وأوغسبورغ والمناطق المحيطة عبر الطرق B2 وB471 والطريقين السريعين A8 وA96.

وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ، وقِصر المسافات إلى الطبيعة، والارتباط الجيد بالمدن المحيطة.