دون عمولة – قطعة أرض للبناء بمساحة تقارب 920 م²، مجهزة بالكامل بالمرافق في شونفالده-غلين – موقع على حافة الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

يتعلق الأمر بقطعة أرض جميلة للبناء، تم إخلاؤها بالكامل بالفعل، وتقع في موقع سكني هادئ وجيد جدًا في شونفالده-غلين، الحي: شونفالده-سيدلونغ، مع حدَّيْن من حدود Grundstück ملاصقين مباشرةً لغابة صغيرة.

البيانات الأساسية باختصار:

- دون عمولة

- لا يوجد التزام بالتعاقد مع مطوّر عقاري

- يتوفر بالفعل تقرير إيجابي لفحص صلاحية الأرض للبناء

- مجهزة بالمرافق بالفعل

- تقسيمها جيد جدًا، بواجهة شارع تبلغ نحو 20 م وعمق يبلغ نحو 46 م

- اتجاه جنوبي

- لا حاجة إلى قطع أي أشجار.

- يحدّ الحد الشرقي والجنوبي للقطعة غابة صغيرة، ولا يوجد جار مباشر إلا في الجهة الغربية

- الشارع المحاذي معبّد ومكسو بالإسفلت.

- تقع ضمن نطاق مخطط البناء التفصيلي رقم 12 "القبائل الجرمانية"

- يمكن البناء عليها بمنزل منفرد (منزل لعائلة واحدة إلى عائلتين) بمساحة أرضية تصل إلى 140 م² وبطابقين كاملين كحد أقصى، على أن يكون الطابق الكامل الثاني في العلية؛ كما يُسمح بإنشاء مبنى ملحق (مثل مرآب) بمساحة تصل إلى 50 م². نوصيكم بتنسيق مشروع البناء الخاص بكم مع مكتب البناء في شونفالده.

- مياه المدينة والصرف الصحي والكهرباء متوفرة على Grundstück. كما أن الغاز الطبيعي والهاتف وخط الألياف الزجاجية للإنترنت السريع متوفرة في الشارع.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ شونفالدِه-غلين من المناطق السكنية المحبوبة بشكل خاص في الحزام الأخضر المحيط ببرلين. تقع البلدية بين غابات واسعة ومروج ومسطحات مائية، وتوفر مزيجًا ممتازًا من السكن القريب من الطبيعة والقرب من المدينة. يمكن الوصول إلى حي برلين-شباندو بالسيارة في حوالي 10 دقائق، وكذلك إلى محطة فالكِنزيه.

يقع العقار في شارع سكني هادئ ومثالي ومعتنى به، يزخر بالكثير من الأشجار القديمة وجوار ساحر. وتتميز المنطقة ببيوت منفصلة ذات حدائق واسعة، وأجواء ملائمة للعائلات، وقيمة ترفيهية عالية.

تدعو مسارات الدراجات والمشي العديدة، فضلًا عن مسبح شونفالدِه-غلين الشاطئي، إلى الاستجمام والأنشطة في الطبيعة؛ كما يمكن الوصول سريعًا إلى بحيرة فالكِنهاگِن. ويمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى وسائل النقل العام، وخيارات التسوق المتنوعة، والمطاعم، ومجمع الأطباء، والصيدلية، ومركز رعاية الأطفال النهاري، وملعب كبير للأطفال، ومدرسة ابتدائية، ومركز للشباب، بالإضافة إلى مقر إدارة البلدية.

وبفضل الاتصال الجيد ببرلين-شباندو وفالكِنزيه، يمكن الوصول سريعًا إلى العاصمة، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام.

مكان مثالي لكل من يرغب في الهدوء والطبيعة، مع بنية تحتية ممتازة والقرب من المدينة.