معلم فردي مهيب ++ استثمار مثالي لمطوّر عقاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتكوّن هذا التجمع العقاري من عقارين. المبنى القديم ذو 4 طوابق، غير المجدّد، والمُقَلَّب بالكامل من القبو، يقع في شارع تم ترميمه بالكامل تقريبًا باستثناء حالات قليلة. شُيّد العقار في عام 1900 كبيت متعدد العائلات قائم بذاته من جهة واحدة. تبلغ مساحته السكنية حوالي 800م² موزعة على 4 طوابق (وحدة في الطابق السفلي، وحدة واحدة في كل طابق من 3 طوابق كاملة بالإضافة إلى وحدة واحدة في الطابق العلوي). وقد تم بالفعل تفريغ العقار بالكامل حتى الهيكل. كما تم تأمين عناصر الطراز التاريخية مثل الأبواب الخشبية الأصلية مع التجهيزات، والنوافذ الصندوقية ذات الزجاج الرصاصي وكذلك إطارات الأبواب، وتخزينها داخل العقار. بالإضافة إلى ذلك، تم تمديد خط صاعد للكهرباء من جديد. وتتمثل الخصائص المعمارية المميزة في الواجهة التاريخية الجميلة بشكل استثنائي والتوزيع الخاص للشقق. يوجد في كل طابق شقة واحدة واسعة جدًا فقط. ويمكن وصف الحالة العامة بأنها متينة. وقد تم إلى حد كبير إزالة المحتويات من العقار. وبسبب كونه معلمًا فرديًا، توجد إمكانية لاحتساب جميع تكاليف الصيانة والتحديث المستحقة عبر إهلاك خاص.

العقار الثاني تبلغ مساحته السكنية حوالي 150 م² ويتوزع على طابقين. وهو في حالة أسوأ من المبنى المجاور التابع له ولم يتم تفريغه حتى الهيكل. وبعد التشاور مع مدينة Altenburg، فإن هدم المبنى لإنشاء مدخل بالإضافة إلى أماكن وقوف إضافية ممكن تمامًا، إلا أنه يبقى خاضعًا لموافقة الجهات المختصة.

الموقع