شقة عصرية من غرفتين مع مطبخ مجهز وشرفة في الحي السكني الجديد FIELD 4

دون عمولةohne-makler.net

Marianne-Cohn-Straße 668167 Mannheim – MannheimBaden-Württemberg

صافي الإيجار: 1138 €

مساحة المعيشة: 72 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 94J5SGR

معرف الشريك: 495778

تاريخ النشر 16/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Angebot von moovin

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	72 m²
سنة البناء	2023
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	01.11.2026
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبوشرفة

الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	5

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1138 €
النفقات الجانبية	181 €
إجمالي الإيجار	1319 €
التأمين	3414€
سعر المتر المربع	18.32 €/m²

عن هذه الشقة

جولة افتراضية: [تمت إزالة الرابط] 4… you. سكن جديد في مدينة المربعات.

تجمع هذه الشقة الحصرية ذات الغرفتين بين التصميم الأنيق ومفهوم المساحات المدروس جيدًا. وعلى مساحة تبلغ حوالي 72 م²، يمكنكم تجهيز ملاذكم الشخصي.

يمكنكم الطهي والاسترخاء وقضاء الوقت معًا في منطقة المعيشة والطعام الكبيرة، بما في ذلك المطبخ المدمج ذي اللون الرمادي البلاتيني، والمجهز بجميع الأجهزة الإلكترونية الضرورية. ومن غرفة المعيشة يمكنكم أيضًا الوصول إلى شرفتكم الجديدة.

تجدون في غرف المعيشة أرضية فينيل بتصميم سهل العناية بمظهر خشب البلوط، بينما تم تركيب أرضية من البلاط المطفي باللون الرمادي الداكن في الحمام، لخلق أجواء عصرية وخالدة في الوقت نفسه.

الحمام مجهز بتجهيزات صحية أنيقة ودش جميل لقضاء لحظات استرخاء ممتعة.

كما توفر غرفة تخزين مزودة بوصلة للغسالة مساحة عملية للتخزين.

تخلق النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية مساحات معيشية غارقة في الضوء للاسترخاء والطهي واستعادة الهدوء.

هل ترغبون في معاينة العقار؟ يسعدنا أن ترسلوا إلينا رسالة عبر نموذج الاتصال المخصص. نتطلع إلى استفساركم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ للسكن الموفر للطاقة: جميع المنازل وفق معيار KfW 55
+ مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض مع بعض إمكانيات الشحن الكهربائي (غير مشمولة في الإيجار البارد)
+ مطبخ مدمج عصري مع الأجهزة الكهربائية الضرورية وشفاط مزود بتدوير الهواء (لا توجد ثلاجة)
+ نوافذ ممتدة حتى الأرضية لغرف غارقة في الضوء
+ غرفة للأعمال المنزلية مع وصلة للغسالة
+ حمام عصري مع دش
+ أرضية فينيل بتصميم مظهر خشب البلوط
+ محطة DHL Packstation في الموقع
+ شاشة مغادرة RNV في الموقع: لوحة معلومات رقمية تتضمن الجدول الحالي لخط قطار RNV الحضري 5 أو الحافلة
+ مشاركة دراجات الشحن
+ مشاركة الدراجات (VRNnextbike)
+ مشاركة السيارات (stadtmobil)
+ تأجير السكوترات الكهربائية في الموقع
+ مرافق لإيقاف الدراجات محمية من العوامل الجوية والسرقة، مع إمكانية شحن الدراجات الكهربائية (AlphaParking)

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع مشروع البناء الجديد Field 4 مباشرةً بجوار PocketPark الجديد، كجزء من منطقة Turley المقامة على موقع ثكنة القيصر فيلهلم السابقة، التي لا تزال حتى اليوم تتميز بساحة الاستعراض الخضراء. وتُعد منطقة Neckarstadt-Ost الحضرية إحدى مناطق مانهايم الداخلية، وترتبط بوسط المدينة عبر جسرين للطرق، ويمكن الوصول إليهما بسهولة في غضون نحو 15 دقيقة. ولأنها نجت إلى حد كبير من القصف خلال الحرب العالمية الثانية، تتجاور في هذه المنطقة المتنوعة الهندسة المعمارية القديمة والمساكن الجديدة.

تقع أرض المشروع في موقع هادئ داخل مجمعات سكنية حديثة. وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام يقع منتزه Herzogenriedpark الذي تزيد مساحته على 21 هكتارًا. وتحوّل الحدائق المُنسّقة بعناية، والبحيرة ذات النوافير، وكذلك حديقة الحيوانات الصغيرة ومتاهة الكهوف ومرافق اللعب، المنتزه إلى متعة طبيعية للصغار والكبار.

يمكن الوصول إلى العديد من محلات السوبرماركت، مثل Lidl وRewe وAldi Süd أو Marktkauf، في نحو 3 دقائق بالسيارة أو الدراجة. كما توجد صيدلية بالقرب المباشر من الحي السكني. وتقع مدرسة Erich-Kästner الابتدائية وروضة الأطفال التابعة للكنيسة الإنجيلية على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط من Field 4. ويمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A6 على بُعد نحو 4 كيلومترات.