Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 811 m² |
|---|
| Rooms | 25 |
|---|
| Property Area | 2080 m² |
|---|
| Selling Price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,108.51 €/m² |
| Courtage | 5,95% |
مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مربح. يوفّر هذا المبنى السكني والتجاري في Stade، مع 25 غرفة ومساحة سكنية تبلغ 811 م²، مساحة كبيرة لفرص استخدام إبداعية. وقد تم تجديده بالكامل في التسعينيات، كما تضمن أعمال التجديد المنتظمة حتى 2025 حالة ممتازة. المستأجرون الموثوقون والتقسيم الرائع للشقق يجعلون هذا العقار جذابًا بشكل خاص. ونظرًا للوضع السوقي، لا يزال هناك مزيد من الإمكانات لرفع الإيجارات. ويمكن زيادات الإيجار ضمن الإطار القانوني وفقًا للإيجار المقارن المعتاد في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يتم دفع دفعات مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة.<br><br>يتميّز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- تم تجديده بالكامل 1995/1996<br />
- تم تنفيذ أعمال تجديد بين 2017 و2025<br />
- 9 وحدات سكنية (حوالي 811م²)، 4 وحدات تجارية (حوالي 542م²) 27 موقفًا للسيارات<br />
- شقق ومساحات تجارية بتخطيط ممتاز<br />
- عقار محافظ عليه جدًا (من الداخل والخارج)<br />
- نسبة جميلة من الوحدات السكنية والتجارية<br />
- مستأجرون موثوقون منذ سنوات طويلة<br />
- صافي الإيجار السنوي المحتمل حوالي 83.000<br />
- أماكن وقوف السيارات والمرائب بالإضافة إلى 30.000 EUR (إجمالي VP=929.000,00 EUR)<br />
- و، و، و ...<br><br><br>مهتم؟ تواصل معنا للحصول على معاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجد ما يناسبك؟ ستجد أكثر من 1'500 عرضًا إضافيًا على betterhomes.de.<br><br>هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغب في تقييم عقار؟
اعرف الآن قيمته عبر تقييمنا المجاني، فورًا ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.