IMMOBERLIN.DE - موقع متميز! شقة واسعة مع تراس جنوبي غربي، حديقة شتوية، مدفأة وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تمتد هذه الشقة الفسيحة كمسكن دوبلكس على طابقين غامرين بالضوء، لكل منهما مدخل خاص. وينتج الجو المفعم بضوء النهار عن التوجيه الشمسي الممتاز والنوافذ الكبيرة، التي تصل في معظمها إلى الأرض. ويُعدّ البيت الزجاجي الشتوي نصف الدائري، الواقع في الطابق المرتفع الذي تبلغ مساحته نحو 79 m2، مكانًا رائعًا للشعور بالراحة والرفاهية. ويقع هذا الامتداد الزجاجي الأنيق بين غرفة المعيشة – التي تضم، من بين أمور أخرى، أرضية باركيه خشبية فاخرة ومدفأة أنيقة – والتراس الجنوبي الغربي الذي تبلغ مساحته نحو 10 m2 والمزود بمنطقة للشواء. ومن المثالي أن البيت الزجاجي الشتوي يتصل بالمطبخ، وكلاهما مكسو بالبلاط الأبيض.

ومن خلال الردهة الفسيحة يمكن الوصول إلى غرفة النوم العلوية، والحمام الرخامي الكبير المضاء بضوء النهار – الذي يضم، من بين أمور أخرى، حوض استحمام زاويًا وكابينة دش منفصلة – وكذلك إلى الدرج الحلزوني المؤدي إلى الطابق السفلي.

كما تتميز الغرف الثلاث المريحة والحمام المضاء بضوء النهار في هذا الطابق الذي تبلغ مساحته نحو 57 m2 بنوافذ ذات أشكال جذابة وإطلالات رائعة وتراس جنوبي تبلغ مساحته نحو 4 m2، مع منحدر مزروع بالنباتات بصورة جميلة. وقد جُهزت جميع غرف هذا المسكن الدوبلكس، الذي جرى تحديثه في 2019، بستائر خارجية كهربائية يتم التحكم بها مركزيًا. ولا يعيق أي مشعّ للتدفئة الإطلالة أو جمالية المساحات الواضحة، إذ تم تركيب تدفئة أرضية في كل مكان، موصولة بنظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.

يمكن تحويل غرفتي الطابق السفلي والردهة بسهولة إلى غرفة تبلغ مساحتها نحو 40 m². ومن خلال درج المبنى المشترك، يتوفر وصول منفصل إلى كل طابق، بما يتيح، مثلًا، الفصل بين السكن والعمل.

توجد في عدة غرف مكبرات صوت وبقع إضاءة سقفية. ويتم تسخين المياه مركزيًا. وتخصص لهذه الشقة الفاخرة حصة حديقة تبلغ نحو 120 m² بموجب حق الانتفاع الخاص، وغرفة قبو وموقف سيارات مغطى. ويستطيع جميع سكان الفيلا الحضرية، المؤلفة من 5 شقق مملوكة، الاستفادة من الحديقة المشتركة.

الموقع