سعادة سكنية غامرة بالضوء: شقة دوبلكس من 4 غرف في الطابق الأرضي، متاحة للسكن فورًا، مع حديقة وشرفة في فارمbrون

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Objektnr: 1073098

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Leonberg-Warmbronn, beschaulich in einer Nebenstraße gelegen. Ein signifikanter Pluspunkt ist die ruhige Waldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht. Durch ihren gepflegten Zustand und den aktuellen Leerstand bietet die Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Durch ihre Lage im Wohnhaus ist die Maisonette-Wohnung nicht einsehbar und bietet auf ca. 110,4 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das barrierearme Erdgeschoss öffnet sich zur schönen Terrasse und dem eigenen Garten inklusive Gartenhaus. Komfort im Alltag entsteht durch Laminatböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie die moderne, gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2019. Ein Spielplatz im Innenhof der Anlage macht das Zuhause besonders familienfreundlich.

Eine Treppe führt hinab in die untere Etage, die quasi als Souterrain fungiert. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Flur mit eigenem Bereich sowie ein vielseitig nutzbarer, leerer Raum. Dieser lässt sich ideal als weiteres Badezimmer, praktische Speisekammer oder nach eigenen Wünschen umfunktionieren.

Weitere Staufläche bietet das Kellergeschoss. Ein Außenstellplatz kann für 10.000 Euro Aufpreis erworben werden. Hausreinigung und Winterdienst runden das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 414 €, als anteilige Rücklage stehen ca. 8.000 € zur Verfügung.

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