1-3 Familienhaus mit Terrasse und Garten

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.55126 Mainz – FinthenRheinland-Pfalz

سعر البيع: 780.000 €

مساحة المعيشة: 199 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: 9CPT92K

معرف الشريك: z448n9

تاريخ النشر 09/11/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat von Timo Beckers

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المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	199 m²
سنة البناء	1924
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	8
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	399 m²
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	780.000 €
سعر المتر المربع	3,919.60 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

Dieses im Jahr ca. 1924 erbaute und 2010 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Busch-Straße (Mainz) bietet Kapitalanlegern und Selbstnutzern eine seltene Gelegenheit. Das Objekt ist voll vermietet, wobei die großzügige Hauptwohnung im 1. OG für den Eigenbedarf freigestellt werden kann.
Der Zustand: Top-gepflegt & Zukunftsfähig
Im Jahr 2010 wurde das Haus aufwendig kernsaniert. Es besteht im Innenbereich absolut kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.
• Erneuert wurden: Elektrik, Heizung GAS Brennwertgerät Buderus , Fenster, sämtliche Bäder und Küchen.
• Modernisiert wurden: Zähleranlage und Datenschränke (IT-Verkabelung). Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsanlage (Rohrleitungen und Heizkörper komplett) sowie sämtliche Wohnungseingangstüren, Hauseingangstür, Erneuerung der Innentüren, Erneuerung der Dachfenster, Einbau einer Gemeinschafts-SAT-A
* Waschmaschinen und Trockneranschlüsse für jede Wohnung im Keller
• Energetik: Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Einzig die Fassadendämmung steht noch aus und bietet Raum für zukünftige energetische Anpassungen.
• Außenbereich: Ein liebevoll gepflegter Garten, sowie ein PKW-Stellplatz direkt im Hof.

• EG (Appartement): 37,97 m² | 1 Zimmer, Tageslichtbad, Terrasse (aktuell Leerstand zwecks Besichtigungstermine )
• EG (Wohnung): 41,42 m² | 2 ZKB |
• 1. OG (Hauptwohnung): 86,68 m² | 3 ZKB inkl. Gartennutzung ( kann bei Eigenbedarf freigestellt werden! |
• DG (Wohnung): 33,15 m² | 2 ZKB |
• Hof-Stellplatz:

الموقع

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وصف الموقع

• Familienfreundliche Idylle: Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage in einer Tempo-30-Zone von Mainz-Finthen.
• Alles fürs tägliche Leben: Kitas, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht.
• Top-Anbindung ohne Auto: Beste Flexibilität durch die nahegelegenen Haltestellen „Poststraße“ und „Römerquelle“ der Mainzer Mobilität.
• Perfekt für Pendler: Schnelle Wege auf die Autobahnen A60 und A63 in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
• Natur direkt vor der Tür: Hoher Erholungswert durch die angrenzenden Felder, Obstwiesen und lokalen Freizeiteinrichtungen.