منزل عائلي منفرد مع حظيرة وساحة - نموذجي لفينتن، وإمكانات لا حصر لها

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مستقر بمدينة ماينتس-فينتن، تقدم هذه الملكية الكلاسيكية في فينتن صورةً مميزة للمنطقة، مع منزل سكني طويل وضيق نموذجي، وساحة واسعة، ومرآب وحظيرة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 415 م². يعود أصل العقار إلى عام البناء حوالي 1918، ويوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 149 م² موزعة على 5 غرف إجمالاً. ويضاف إلى ذلك مطبخ وحمام وغرفة تخزين في كل طابق.
العقار مؤجر حالياً كسكن مشترك لأربعة أشخاص. ويتم التأجير بموجب عقود إيجار فردية يتعين على المشتري توليها. ويبلغ الدخل الشهري الحالي الإجمالي حوالي 1.200 يورو (= 14.400 يورو سنوياً).

تتميز الملكية بطابعها التقليدي، وتوفر إمكانات متنوعة للمشترين الذين يقدّرون المباني التاريخية والتصميم الفردي. وإلى جانب المنزل السكني، تتوفر مساحات استخدام إضافية من خلال الساحة والمرآب والحظيرة، ويمكن استخدامها بطرق متعددة حسب الحاجة.

وتجدر الإشارة إلى أن الحالة الإنشائية العامة للمنزل تحتاج إلى ترميم. وينبغي التخطيط لتنفيذ أعمال تحديث وإصلاح واسعة النطاق، إلا أنها توفر في الوقت نفسه فرصة للارتقاء بالعقار وفقاً للتصورات الشخصية وتكييفه مع معايير السكن الحديثة. ومن الجوانب الإيجابية تجديد نظام التدفئة بالغاز عام 2022 (بما في ذلك إعداد الماء الساخن).

تُعد هذه الملكية مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يدركون إمكانات فناء فينتن التقليدي، والمستعدين لإنشاء منزل ذي طابع مميز أو عقار استثماري جذاب في موقع مرغوب بمدينة ماينتس-فينتن من خلال الترميم والتحديث.

الموقع