منزل سكني حديث مع حديقة واسعة، ومرآب مزدوج، ونظام طاقة شمسية كهروضوئية مع وحدة تخزين في إيرينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي العصري في إيرينغ بين عمارة مكعبة لافتة وأجواء سكنية مريحة وذات طابع تمثيلي في الوقت نفسه. شُيّد العقار عام 2019 بأسلوب البناء المتين، ويبدو عصريًا وبحالة شبه جديدة، وقد صُمّم بعناية كبيرة للتفاصيل. يوفّر المنزل، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 157,51 م² وعلى قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 815 م²، منزلًا جذابًا للأزواج أو لعائلة صغيرة. ويوفّر المطبخ ومنطقة تناول الطعام المفتوحان مع إمكانية الوصول إلى التراس الكبير المغطى، وغرفة نوم، ومنطقة معيشة مفتوحة رائعة، إلى جانب غرفة إضافية متعددة الاستخدامات (مكتب، غرفة أطفال)، ظروفًا مثالية للعيش والعمل والاسترخاء براحة.

يتميّز المظهر الخارجي منذ النظرة الأولى بخطوطه الواضحة وبروزات المبنى اللافتة ونوافذه الواسعة. تبدو الهندسة المعمارية عصرية ومستقلة. ويؤدي مدخل مرصوف إلى مرآب مزدوج واسع. ومن المرآب يتوفر مدخل مباشر إلى المنزل، بالإضافة إلى باب خلفي يؤدي إلى الحديقة.

توفر المساحة الخارجية الواسعة متسعًا كبيرًا للاسترخاء وأعمال البستنة والأنشطة الترفيهية. ويوسّع التراس الكبير المغطى مساحة المعيشة إلى الخارج، وهو مثالي لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

يستقبلك الطابق الأرضي بمنطقة واسعة مفتوحة التصميم للمطبخ وتناول الطعام. وقد جُهّز المطبخ عالي الجودة المصنوع حسب الطلب، بلون أبيض مائل إلى الرمادي أنيق، بأجهزة كهربائية حديثة وينسجم بتناغم مع مفهوم المساحة. ويخلق التصميم المفتوح محورًا للتواصل يضفي أجواءً لطيفة على الحياة اليومية والمناسبات الاجتماعية على حد سواء. كما يوفّر الموقد أجواءً مريحة إضافية. وتسمح الأبواب المنزلقة الكبيرة الممتدة حتى الأرض بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة، وتشكّل انتقالًا مباشرًا إلى التراس المغطى والحديقة. ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة مرافق منزلية واسعة، مزودة بمنصة عملية للغسالة والمجفف، إضافة إلى دورة مياه للضيوف مصممة بذوق رفيع.
ومن التفاصيل المعمارية اللافتة ذات التأثير الخاص الدرج الخرساني المميز المزود بإضاءة غير مباشرة. فهو يشكّل انتقالًا أنيقًا بين الطوابق ويبرز الطابع العصري والفريد للمنزل.
وفي الطابق العلوي، تشكّل غرفة المعيشة الواسعة محور الحياة في المنزل. وتفتح الأبواب المنزلقة الممتدة حتى الأرض إطلالة جميلة على الخارج، كما توفر أجواءً سكنية مشرقة ومنفتحة. وإضافة إلى ذلك، توجدفي هذا الطابق توجد غرفة نوم بالإضافة إلى مكتب أو غرفة أطفال. تضم غرفة النوم مساحة منفصلة لتبديل الملابس، وتتيح الوصول المباشر إلى التراس على السطح. ويمكن استخدام الغرفة الثانية بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب.
الحمام العصري مجهز بشكل مريح ويضم دشًا بمستوى الأرضية وحوض استحمام ومرحاضًا ومغسلة ومدفأة للمناشف.

التقسيم:
الطابق الأرضي
- ممر حوالي 4,55 م²
- مرحاض حوالي 3,04 م²
- مطبخ، طعام حوالي 28,26 م²
- مخزن مؤن حوالي 3,60 م²
- غرفة خدمات حوالي 10,85 م²
- تراس حوالي 15,16 م² (1/2 من مساحة السكن حوالي 30,32 م²)

الطابق العلوي
- غرفة معيشة حوالي 25,89 م²
- ممر حوالي 8,68 م²
- غرفة أطفال/مكتب حوالي 11,57 م²
- حمام حوالي 11,57 م²
- غرفة تبديل ملابس حوالي 8,74 م²
- غرفة نوم حوالي 14,41 م²
- تراس على السطح. حوالي 11,19 م² (1/2 من مساحة السكن حوالي 22,37 م²)
إجمالي مساحة السكن: حوالي 157,51 م²

التجهيزات:
+ التدفئة: مضخة حرارية للمياه الجوفية من علامة Dimplex
+ الماء الساخن: مضخة تدوير لتوفير الماء الساخن حسب الحاجة
+ نظام الطاقة الكهروضوئية: حوالي 9,48 kWp
+ وحدة تخزين البطارية: حوالي 7,7 kWh
+ نظام شفط مركزي للغبار من علامة Electrolux Beam
+ نظام تليين المياه من علامة Grünbeck
+ الأسقف: أسقف خرسانية بطراز صناعي
+ الجدران الخارجية: بناء من طوب HLZ خفيف الوزن
+ النوافذ: نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل للحرارة من علامة Josko
+ الأبواب الداخلية: أبواب طويلة جدًا بقشرة خشب الماكاسار، من علامة Josko
+ الدرج: درج خرساني بمظهر الألواح المربعة
+ أغطية الأرضيات: بلاط كبير الحجم في الطابق الأرضي بأكمله وفي الحمامات؛ باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم
+ مدفأة سويدية في منطقة الطعام
+ مطبخ نجارة عالي الجودة
+ مرآب مزدوج: باب مرآب يعمل بالكهرباء

جولة افتراضية وصور إضافية:
يمكنكم الحصول على الجولة الافتراضية والصور الإضافية بعد الاستفسار.

قانون طاقة المباني (GEG):
نوع الشهادة: شهادة احتياج الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
مصدر الطاقة الأساسي: الكهرباء (الطاقة الحرارية الأرضية)
احتياج الطاقة النهائية: 35,61 kWh
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 2019
سنة بناء مولد الحرارة: 2019
مقياس الطاقة: A
الشهادة سارية حتى: 21.12.2035

الموقع