Hausansicht
Blick auf Feld
EG - Wohn-/Essbereich
OG - Zimmer
DG - Zimmer
OG - Bad
OG - Bad Dusche
Carport mit Abstellraum
Erdgeschoss
1. OG
Dachgeschoss
| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 137 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 160 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 1800 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 350 € |
| إجمالي الإيجار | 2150 € |
| التأمين | 5100€ |
| سعر المتر المربع | 15.69 €/m² |
ينتظرك هذا المنزل المتلاصق الطرفي حديث البناء في منطقة Strangen II السكنية الجديدة الملائمة للعائلات في VS-Schwenningen، وقد شُيّد وفق معيار KfW-40-NH المستدام. يتميز العقار بالمزيج المثالي بين الراحة القريبة من المدينة والقرب المباشر من الطبيعة، إلى جانب مساحة خاصة للشرفة والحديقة للاسترخاء.
التوزيع الداخلي وأبرز المزايا
الطابق الأرضي – مساحة معيشة مفتوحة:
مدخل مضيء مع مرحاض للضيوف، ومنطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام تضم مساحة مطبخ مدمجة، مع مدخل مباشر إلى الشرفة المشمسة وحديقتك الخاصة.
(ملاحظة بشأن المطبخ: يتم التأجير عمومًا دون مطبخ مجهز. ويمكن للمالك، عند الطلب، توفير مطبخ مجهز حديث مقابل زيادة شهرية في الإيجار).
الطابق العلوي – ملاذ للراحة والاسترخاء:
حمام كبير مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش ومرحاض ووصلة للغسالة. غرفة نوم رئيسية، وغرفة أطفال أو عمل متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.
الطابق العلوي تحت السقف – مساحة متعددة الاستخدامات:
غرفتان إضافيتان مضيئتان (مثاليتان للأطفال أو للعمل من المنزل أو للضيوف أو للهوايات) وغرفة تخزين إضافية.
مواقف السيارات ومساحة التخزين:
يشمل العقار موقفًا مسقوفًا للسيارات وموقفًا إضافيًا للسيارة. وقد جُهّز الموقف المسقوف بالفعل بصندوق شحن لتسهيل شحن سيارتك الكهربائية. كما توفر غرفة تخزين مجاورة قابلة للقفل مساحة للدراجات وأدوات الحديقة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 137 m² و5,5 غرف موزعة على ثلاثة طوابق مصممة بعناية، يوفر هذا المنزل مساحة كبيرة ومرونة للعائلات أو الأزواج.
⚡ تقنية طاقة تضمن المستقبل
استخدام مجاني للطاقة الشمسية: تتوفر للاستخدام دون رسوم منظومة كهروضوئية مزودة بنظام تخزين، ما يساهم بوضوح في خفض تكاليف الكهرباء المنزلية.
خزان ثلجي وشبكة تدفئة محلية باردة: يتم التدفئة عبر نظام تدفئة محلية مبتكر وعالي الكفاءة. ستتمتع بالتدفئة على نحو مستدام وصديق للبيئة ومستقل عن الوقود الأحفوري (الغاز/النفط).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة Strangen II السكنية الجديدة المرغوبة والملائمة للعائلات في Villingen-Schwenningen (حي Schwenningen). ويتميز موقعه بالمزيج المثالي بين السكن وسط الطبيعة، مع مسارات للدراجات والمشي مباشرة عند عتبة المنزل، وسهولة الوصول الممتازة إلى المدارس ورياض الأطفال والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية ومركز المدينة ومستشفى Schwarzwald-Baar-Klinikum.
