عيش أنيق! شقة ساحرة مع فناء صغير وإنترنت، بجوار هوفغارتن مباشرةً

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة أنيقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، يقع في شارع جانبي هادئ مباشرةً بجوار هوفغارتن، وهو عقار مخصص لغير المدخنين. تقع المتاجر والمقاهي والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما يبعد ممشى نهر الراين نحو 15 دقيقة سيرًا. ويبعد المطار والطريق السريع A44 مسافة 10 كيلومترات فقط. تقع محطة D-Sternstraße على بعد 250 مترًا فقط، ومحطة Jägerhof على بعد نحو 500 متر، مما يوفر، على سبيل المثال، اتصالًا مباشرًا بمحطة القطار الرئيسية.

يشمل الإيجار بالفعل تكاليف الخدمات ورسمًا ثابتًا قدره €200 للغاز. ويتحمل المستأجر تكاليف خدمة الإنترنت والكهرباء بشكل منفصل.

تُحتسب تكلفة التنظيف النهائي وفقًا لحجم العمل، بمعدل € 35 لكل ساعة.
تفاصيل شهادة الطاقة: سنة إنشاء المبنى: 1954. شهادة الطاقة، القيمة: 121.8 kWh/(m²a). مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

العيش بكل وسائل الراحة: تراس هادئ خلف المنزل، حمام جميل، تجهيز كامل وإمكانية الوصول إلى الإنترنت. تضم منطقة المعيشة/الطعام الواسعة ركن جلوس مريحًا، وتلفزيونًا رقميًا عبر الكابل، وطاولة طعام تتسع لستة أشخاص. غرفة النوم الواسعة مفروشة بسرير مزدوج مقاس 2m x 2m، وخزانة ملابس كبيرة ومكتب. يوفر المطبخ المفتوح المجهز عالي الجودة غسالة أطباق، وموقدًا من السيراميك، وفرنًا، وآلة قهوة، ومحمصة، ومجموعة أساسية من أدوات المائدة. يوفر الحمام استرخاءً خالصًا! فبالإضافة إلى دش بمستوى الأرضية، يمكنك أيضًا الاسترخاء في حوض الاستحمام القائم بذاته في نهاية يوم العمل! ومن غرفة المعيشة تدخل إلى الحديقة الخلفية المواجهة للخلف مع منطقة جلوس، في بيئة شاعرية، ومع ذلك في قلب المدينة مباشرةً. يوجد مرحاض للضيوف بالقرب من المدخل مباشرةً. وتكتمل التجهيزات والمفروشات عالية الجودة بغسالة موجودة في قبو المبنى.

إمكانية الوصول إلى الإنترنت غسالة غسالة أطباق تراس

مفروشة بالكامل.

آخر

نرحب بجميع العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية!

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
المحكمة المسؤولة عن السجل: Amtsgericht Essen

متاح اعتبارًا من: 01/09/2026.

الموقع

وصف الموقع

ترتبط بيمبلفورت ارتباطًا وثيقًا بتطور دوسلدورف كمدينة للفنون ومدينة حدائق. يقع جزء كبير من حديقة هوفغارتن، بما في ذلك نُزل البستاني فيها (وهو اليوم متحف المسرح) وقصر شلوس ياغرهوف، الذي بُني في القرن الثامن عشر ويضم اليوم متحف غوته، في بيمبلفورت. وتقع شوارع التسوق الشهيرة حول شادوشتراسه وكونيغسآليه، إلى جانب المدينة القديمة، على بُعد بضع دقائق فقط. كما تضم منطقة بيمبلفورت مجمّع إهرنهوف، الذي بُني عام 1925 ويضم متحفًا وقاعة تونhalle للحفلات الموسيقية ومساحات للمعارض ومتحف NRW Forum ومتحف تاريخ الفن Museum Kunstpalast. وبمساحة تبلغ 2.69 كم² وعدد سكان يبلغ 27,300 نسمة، تُعد بيمبلفورت أكبر وأكثر أحياء المنطقة الإدارية شتادتبِزيرك 1 كثافة سكانية.