Published on 24/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 118 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 634 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,116.45 €/m² |
| Courtage | 0 |
رقم العقار: 1072318
يقع هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة في منطقة سكنية هادئة ومستقرة بمدينة أوسترنفلد، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 634 م². شُيّدت العقارات في الأصل عام 1974، وتوفر مساحة سكنية تقارب 117,65 م² بالإضافة إلى أربع غرف، مما يتيح إمكانيات متنوعة للعائلات والأزواج أو المشترين ذوي المهارات الحرفية الراغبين في تحقيق منزل أحلامهم وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
يستقبلك المنزل عبر منطقة مدخل ودية. يوجد مباشرة على الجانب الأيمن حمام للضيوف. ومن هنا تصل إلى الممر المركزي الذي يربط جميع مناطق المعيشة ببعضها.
يقع المطبخ على الجانب الأيمن، وهو متصل بمنطقة المعيشة بشكل مفتوح عبر منضدة عملية. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة مباشرة من الممر، مما يخلق توزيعًا مريحًا وعمليًا للمساحات.
تشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة ممتعة وأجواءً سكنية ودية. وفي منطقة تناول الطعام، توفر نافذة سقفية إضافية قدرًا كبيرًا من ضوء النهار. ومن هنا تصل مباشرة إلى الشرفة الكبيرة المغطاة وإلى الحديقة. توفر الشرفة مساحة كافية لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، كما توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج خلال أشهر الصيف.
ويتميز المنزل بشكل خاص بالفصل الواضح بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم. فعلى الجانب الأيسر من المنزل توجد ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي. ويكتمل هذا الجزء بحمام رئيسي مجهز بحوض استحمام ودُش.
ومن المزايا الإضافية للعقار وجود قبو كامل. فمن خلال درج منطقة المدخل تصل إلى القبو الذي يضم إجمالًا خمس غرف قبو. كما يحتوي القبو على مدخل خارجي منفصل، مما يوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام والتخزين. وتوجد هنا أيضًا غلاية تكثيف تعمل بالغاز، تم تجديدها عام 2018.
شُيّد المبنى في الأصل كمنزل من طابق واحد بسقف مسطح. وفي عام 1999 تمت إضافة طابق وإنشاء السقف الهرمي الحالي، مما حسّن المظهر العام للعقار بشكل ملحوظ.
ويشمل العقار أيضًا مرآبًا وموقف سيارات مغطى أمامه، مما يوفر إمكانيات مريحة لركن السيارات على قطعة الأرض الخاصة.
العقار إجمالًا في حالة تتطلب التجديد. وعلى وجه الخصوص، فإن معظم النوافذ تعود إلى سنة البناء الأصلية. بالإضافة إلى ذلك، تظهر علامات رطوبة في القبو، وينبغي فحصها ضمن إطار تحديث مستقبلي ومعالجتها فنيًا على النحو الملائم عند الاقتضاء. وقد أُخذ ذلك في الاعتبار وفقًا لذلك عند تحديد السعر.
## الخلاصة
يوفر هذا المنزل العائلي أساسًا متينًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل بتوزيع جيد للمساحات، وقبو كامل، ومرآب، وموقف سيارات مغطى، وحديقة، ويكونون مستعدين لتنفيذ إجراءات التحديث وفقًا لتصوراتهم الخاصة. كما أن الموقع السكني الهادئ في أوستيرنفيلد والتقسيم المدروس يجعلان العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعائلات والمالكين المقيمين ذوي الرؤية طويلة الأمد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.