Bonheur familial avec potentiel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Réf. du bien : 1072318

Dans un quartier résidentiel calme et établi d’Osterrönfeld se trouve cette maison individuelle indépendante sur un terrain généreux de 634 m². Le bien a été construit à l’origine en 1974 et offre, avec environ 117,65 m² de surface habitable et quatre pièces, de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ou aux acquéreurs habiles de leurs mains souhaitant réaliser leur rêve immobilier selon leurs propres idées.

La maison vous accueille par une entrée agréable. Des toilettes invités se trouvent directement à droite. De là, vous accédez au couloir central qui relie toutes les pièces de vie.

À droite se trouve la cuisine, reliée ouvertement à la pièce de vie par un comptoir pratique. Le salon est également directement accessible depuis le couloir, créant ainsi une distribution agréable et fonctionnelle.

Le spacieux séjour avec espace repas constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et créent une atmosphère conviviale. Une lucarne supplémentaire apporte beaucoup de lumière naturelle dans l’espace repas. De là, vous accédez directement à la grande terrasse couverte et au jardin. La terrasse offre suffisamment d’espace pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis et prolonge la surface de vie à l’extérieur pendant les mois d’été.

La séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit est particulièrement réussie. À gauche de la maison se trouvent trois autres pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Cet espace est complété par la salle de bains principale, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Un autre atout du bien est son sous-sol entièrement aménagé. Par l’escalier situé dans l’entrée, vous accédez au sous-sol comprenant au total cinq pièces. Le sous-sol dispose en outre d’un accès extérieur séparé, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de rangement. C’est également là que se trouve la chaudière gaz à condensation, remplacée en 2018.

À l’origine, le bâtiment a été construit comme un bungalow avec toit plat. En 1999, une surélévation ainsi que la construction de l’actuelle toiture en croupe ont été réalisées, valorisant nettement l’apparence du bien.

Le bien comprend également un garage ainsi qu’un carport situé devant celui-ci, offrant des possibilités de stationnement confortables sur le terrain privé.

Le bien immobilier se trouve dans l’ensemble dans un état nécessitant des travaux de rénovation. En particulier, la plupart des fenêtres datent encore de l’année de construction d’origine. Par ailleurs, des traces d’humidité sont visibles dans la cave ; elles devraient être examinées dans le cadre d’une future modernisation et, le cas échéant, réparées dans les règles de l’art. Cela a été dûment pris en compte dans la détermination du prix.

## Conclusion

Cette maison individuelle offre une base solide aux acheteurs à la recherche d’une maison avec une bonne répartition des pièces, une cave complète, un garage, un carport et un jardin, et prêts à réaliser des travaux de modernisation selon leurs propres Vorstellungen. Le quartier résidentiel calme d’Osterrönfeld ainsi que l’agencement bien pensé rendent ce bien particulièrement intéressant pour les familles et les propriétaires occupants ayant une perspective à long terme.

Location