استثمار رأسمالي أم منزل: شقة مشرقة من 3 غرف مع مطبخ وحمام، ولوجيا كبيرة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.35457 LollarHessen

سعر البيع: 275.000 €

مساحة المعيشة: 101 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 9QN3MJK

معرف الشريك: 554630693

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
مساحة المعيشة التقريبية	101 m²
غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	1

شرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	1271 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	275.000 €
سعر المتر المربع	2,722.77 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مساحة تنمو معك. ضوء يرافق الحياة اليومية. ملاذ يمنحك الهدوء.
منزلك الجديد جاهز لك.

على مساحة معيشة تقارب 101 م²، تمتد شقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات. غرفتا نوم وحمام يشكلان الإطار الخاص، ويُستكملان بمرحاض للضيوف، وشرفة، وشرفتين فرنسيتين صغيرتين، بالإضافة إلى قبو خاص وغرفة غسيل مشتركة. كما يشمل العرض موقفًا خاصًا للسيارة في المرآب تحت الأرض، وهو مُدرج ضمن سعر البيع.

تظهر الحالة الحالية بحاجة بسيطة إلى التجديد. وهنا تحديدًا تكمن الإمكانات: يمكن إعادة تصور الغرف، وتنظيم المسارات بوضوح أكبر، وتكييف الأسطح والتفاصيل وفق أسلوبك الخاص. وهكذا يتكوّن منزل يتميز خطوة بخطوة بالطابع والهدوء والعملية اليومية.

تبدأ الجولة في ردهة المدخل التي تستقبل الشقة بهدوء وتجمع مساراتها. ومن هنا ينفتح living area ليكون مركزًا واسعًا تلتقي فيه المعيشة وتناول الطعام والاجتماع معًا بصورة طبيعية. وتخلق المساحات الزجاجية الكبيرة والوصول إلى الشرفة ارتباطًا واضحًا بالهواء الطلق، وتسمح لضوء النهار بالتدفق عميقًا إلى الغرفة. ومن ردهة المدخل تصل أيضًا مباشرة إلى مرحاض الضيوف.

يقع المطبخ كغرفة مستقلة بجوار غرفة المعيشة والطعام، ليظل منفصلًا بشكل مريح. ويقود ممر صغير إلى غرفتي النوم، اللتين يمكن استخدامهما بمرونة كمنطقة للوالدين أو غرفة للأطفال أو مكتب منزلي. ويكمل الحمام هذا الجزء. كما تتوفر في المبنى غرفة غسيل بالإضافة إلى القبو.

هنا لا تنشأ مجرد مساحة سكنية، بل ينشأ منزلك الجديد.

يجمع الموقع المثالي بين السكن الهادئ والاتصال الجيد بوسائل النقل العام، فضلًا عن مرافق التسوق والمدارس. ولذلك تُعد هذه الشقة مناسبة جدًا أيضًا للموظفين الذين يسعون إلى توازن مريح بين العمل والحياة، وكذلك للعائلة الصغيرة.

لأسباب تتعلق بالخصوصية، لم يتم نشر غرف المعيشة مع أثاث المستأجرين. وقد أُفرغت الصور الواردة هنا في العرض رقميًا وأُعيد تأثيثها رقميًا.

-الصور تقول أكثر من ألف كلمة-

معلومات مهمة جدًا للتواصل الأول!!!!
يرجى الانتباه unbedingt.

1. يرجى استخدام نموذج التواصل الإلكتروني للبوابة عند التواصل الأول.
بعد ذلك سيصلك العرض التوضيحي مع مزيد من الصور. يرجى تنزيل العرض التوضيحي قبل التواصل هاتفيًا.

2. إذا كنت تريد إذا كنتم ترغبون في تحديد موعد للمعاينة، يُرجى مراسلتي مرة أخرى عبر البريد الإلكتروني.

هل أثار العقار اهتمامكم؟
أقنعوا أنفسكم بأنفسكم بتميز هذا العقار الفريد وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم.