| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1271 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.722,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Su una superficie abitabile di circa 101 m² si sviluppa un appartamento al 3° piano di un edificio plurifamiliare. Due camere da letto e un bagno costituiscono la zona privata, completata da un bagno per gli ospiti, un balcone, due piccoli balconi alla francese, una cantina privata e una lavanderia comune. L'offerta comprende inoltre un posto auto privato nel garage sotterraneo, incluso nel prezzo di vendita.
Lo stato attuale dell'immobile necessita di lievi lavori di ristrutturazione. Proprio qui risiede il suo potenziale: gli ambienti possono essere ripensati, i percorsi organizzati in modo più chiaro, le superfici e i dettagli adattati al proprio stile. Così, passo dopo passo, nasce una casa dal carattere autentico, tranquilla e funzionale alla vita quotidiana.
La visita inizia nell'ingresso, che accoglie con discrezione l'appartamento e distribuisce i percorsi. Da qui si apre la zona giorno, cuore spazioso della casa, dove soggiorno, pranzo e convivialità si integrano naturalmente. Le ampie vetrate e l'accesso al balcone creano un evidente collegamento con l'esterno e lasciano penetrare in profondità la luce naturale. Dall'ingresso si accede direttamente anche al bagno per gli ospiti.
La cucina si trova in un ambiente separato accanto al soggiorno e alla sala da pranzo, mantenendo così una piacevole indipendenza. Un piccolo corridoio conduce alle due camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come zona padronale, cameretta o home office. Il bagno completa questa zona. Nell'edificio sono inoltre disponibili una lavanderia e la cantina.
Qui non nasce semplicemente uno spazio abitativo, qui nasce la vostra nuova casa.
La posizione ideale coniuga la tranquillità residenziale con un buon collegamento al trasporto pubblico locale, nonché con negozi e scuole. L'appartamento è quindi ideale anche per professionisti che desiderano un piacevole equilibrio tra vita privata e lavoro, nonché per una piccola famiglia.
Per motivi di discrezione, gli ambienti abitativi con i mobili degli inquilini non sono stati pubblicati. Le immagini qui presenti nell'esposizione sono state sgomberate digitalmente e arredate nuovamente in modo digitale.
-Le immagini valgono più di mille parole-
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