خالية من العمولة / استثمار متين في موقع جيد / شقة غرفتين مؤجرة في مبنى سكني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

[ بنديكسشتراسه 10، وحدة سكنية 03 ]

معروضة للبيع شقة أنيقة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 52,12 m²، في موقع مرغوب في حي غوليس بمدينة لايبزيغ. تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني ساحر مدرج ضمن المباني الأثرية، شُيّد نحو عام 1910 وخضع لتجديد شامل في عام 1998.

تتميز الشقة بتوزيع عملي للغرف وتجهيزات متينة. وقد زُوّدت الغرفتان بأرضية لامينيت حديثة جُدّدت منذ وقت قريب، وتضفي أجواء سكنية عصرية. يضم الحمام دشًا ويوفر مساحة كافية. كما توفر غرفة تخزين إضافية داخل الشقة مساحة عملية للتخزين.

المبنى مجهز بمصعد، ما يعزز الراحة السكنية. وفي عام 2022، جُدّد نظام التدفئة في المبنى، مما يسهم في تحسين كفاءة الطاقة.

الشقة مؤجرة منذ عام 2005 لمستأجر موثوق، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 470 € (زيادة 11/2025)، مما يجعلها مناسبة بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي.

إن الجمع بين الطابع المعماري التاريخي والتجهيزات الحديثة والموقع الجذاب يجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في أحد أكثر أحياء لايبزيغ شعبية.

الموقع