| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 666,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses[ Bendixstraße 10 WE 03 ]
À vendre, un appartement de 2 pièces bien entretenu d’environ 52,12 m² habitables, situé dans le quartier prisé de Leipzig-Gohlis. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un charmant immeuble collectif classé monument historique, construit vers 1910 et entièrement rénové en profondeur en 1998.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Les deux pièces sont dotées d’un sol stratifié moderne, récemment remplacé, qui crée une ambiance contemporaine. La salle de bains dispose d’une douche et offre suffisamment d’espace. Un débarras supplémentaire dans l’appartement permet de bénéficier de rangements pratiques.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui améliore encore le confort résidentiel. En 2022, le système de chauffage de l’immeuble a été remplacé, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique.
L’appartement est loué depuis 2005 à un locataire fiable et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 470 € (augmentation 11/2025), ce qui en fait un investissement locatif idéal.
La combinaison d’un bâti historique, d’équipements modernes et d’un emplacement attrayant fait de ce bien une opportunité d’investissement intéressante dans l’un des quartiers les plus prisés de Leipzig.
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