| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 12 |
| سعر البيع | 108.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,588.24 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالتجهيزات
تنتظر هذه الشقة المشرقة والمعتنى بها، المكونة من غرفتين ومساحة سكنية تبلغ حوالي 68 مترًا مربعًا، مالكيها الجدد. تقع في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها عبر مصعد.
تدعو منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء إلى الإقامة والاسترخاء.
يحتوي الحمام الداخلي على حوض استحمام.
وتكمل لوجيا موجهة نحو الجنوب الشرقي مساحة المعيشة. ويمكن هنا الاستمتاع بالطبيعة على أكمل وجه.
ومن المفيد أيضًا معرفة ما يلي:
• يضم المبنى مشرفة على العقار، وخدمة تنظيف، وبستانيًا.
• النوافذ مصنوعة من البلاستيك ومزدوجة الزجاج. وقد تم تجديد النوافذ في عام 2022 وهي مزودة بعزل حراري.
• الشقة مجهزة بتدفئة مركزية تعمل بالزيت. تم تركيبها عام 2002 وتخضع للصيانة بانتظام.
• يتم توفير الماء الساخن عبر سخانات فورية.
• المبنى مزود بقبو. ولديكم قبو خاص بكم.
• ويكتمل العرض بموقف سيارات مخصص بصورة ثابتة.
بيانات إضافية
المرائب/مواقف السيارات: 1
متاح اعتبارًا من: بالاتفاق
حالة العقار: معتنى بها
جودة التجهيزات: قياسية
أرضيات: بلاط، لامينيت
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 480€ إيجارًا باردًا، بالإضافة إلى 220€ تكاليف إضافية.
مراعاةً للمستأجرين، لن يتم نشر صور داخلية.
الطاقة
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
مصادر الطاقة الأساسية: الزيت
الاحتياج النهائي من الطاقة: 124.3 kWh(m²*a)
فئة كفاءة الطاقة: D
تاريخ الإصدار: 26.03.2018
سارية حتى: 2028-03-26
سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1972
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصادر الطاقة الأساسية: الزيت
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
كيربن-زيندورف هو حي تابع لمدينة كيربن في منطقة راين-إرفت، شمال الراين-وستفاليا. يقع هذا الحي غرب كولونيا، ويتميز بموقع ملائم، ووصلات مواصلات جيدة، وبنية تحتية شاملة.
يقع زيندورف في الجزء الشرقي من مدينة كيربن، وسط منطقة طبيعية متنوعة تجمع بين العناصر الحضرية والريفية. وتتميز المنطقة بالحقول والغابات وبعض المسطحات المائية التي توفر العديد من فرص الاستجمام المحلي. كما أن قرب زيندورف من كولونيا، التي تبعد نحو 20 كيلومترًا، يجعله مكانًا جذابًا للسكن بالنسبة للمتنقلين يوميًا.
يرتبط زيندورف بشكل ممتاز بشبكة المواصلات الإقليمية وفوق الإقليمية. ويمر الطريق السريع الاتحادي A4 بالقرب منه مباشرة، ويوفر اتصالًا سريعًا بكولونيا، وكذلك غربًا إلى آخن ودول البنلوكس. وتقع محطة قطارات زيندورف ضمن شبكة قطارات إس-بان التابعة لاتحاد مواصلات راين-زيغ (VRS)، وتتيح اتصالًا مباشرًا بكولونيا ودورن. كما تكمل عدة خطوط حافلات شبكة النقل العام وتضمن سهولة الوصول داخل كيربن والبلديات المحيطة.
يتمتع زيندورف ببنية تحتية شاملة توفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية. توجد خيارات متنوعة للتسوق، بما في ذلك المتاجر الكبرى والمتاجر المتخصصة ومركز التسوق "Kerpen-Sindorf Center"، الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمنشآت التجارية في قطاع المطاعم. كما تتوفر العديد من المؤسسات التعليمية، مثل المدارس الابتدائية والمدارس الثانوية ورياض الأطفال. تقع أقرب مدرسة ابتدائية (Mühlenfeldschule) على بُعد نحو 600 متر، بينما تبعد مدرسة ثانوية (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) نحو 900 متر. بالإضافة إلى ذلك، تضمن عدة عيادات طبية وصيدليات ومرافق طبية أخرى رعاية صحية شاملة.
يتميز الحي بمزيج من المناطق السكنية القديمة ومشاريع البناء الجديدة. وفي السنوات الأخيرة، تم تطوير عدة مناطق سكنية جديدة توفر مساكن عصرية في موقع جذاب. وتتميز جودة السكن في زيندورف بمستوى عالٍ بفضل الموقع الهادئ، والبيئة الخضراء، والبنية التحتية الجيدة.
تتوفر وسيلة الربط التالية بوسائل النقل العام:
حافلة | Gartenstr. (على بُعد نحو 400 متر)
مترو/محطة قطار | Sindorf (على بُعد نحو 600 متر)
175.000 € استثمار رأسمالي متين مع عائد إيجار فوري – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
175.000 € استثمار رأسمالي متين مع عائد إيجار فوري – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen– Sindorf
189.000 € شقة من غرفتين مع شرفة وقبو منفصل ومرآب في موقع سكني هادئ في جنوب كيربن-بوير50170 Kerpen– Buir
