بناء جديد: منزل شبه منفصل موفر للطاقة في موقع مركزي في توركهايم!

تاريخ النشر 31/07/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Hochstraße 17 c
86842 Türkheim – Türkheim
Bayern

سعر البيع: 819.000 €

مساحة المعيشة: 139 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 9W2GMJH

معرف الشريك: 480659

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Angebot von Dörfler Bauengineering GmbH

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	139 m²

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5

مساحة الأرض	331 m²
سنة البناء	2027
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	30 m²
الحمامات	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	819.000 €
سعر المتر المربع	5,892.09 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

في موقع سكني جذاب (على بُعد حوالي 500 متر من مركز البلدة) في توركهايم، يُقام في شارع هوخشتراسه منزل شبه منفصل عصري يضم وحدتي سكن شبه منفصلتين مجهزتين بمستوى عالٍ. يقع مشروع البناء الجديد حاليًا في مرحلة التخطيط، ويوفر للمالكين المستقبليين إمكانية اقتناء منزل عصري وفقًا لأحدث المعايير الطاقية والإنشائية.

كلتا وحدتي السكن شبه المنفصلتين مزودتان بقبو، وسيتم تسليمهما جاهزتين للسكن، كما توفران بفضل هندستهما المعمارية المدروسة وطريقة البناء الحديثة بيئة سكنية مثالية للعائلات والأزواج والمستخدمين الخاصين ذوي المتطلبات العالية. وتوفر غرف المعيشة المشرقة، وتوزيع المخطط الوظيفي، والتجهيزات عالية الجودة شعورًا مريحًا بالسكن ومستوى ممتازًا من الراحة.

احجز مبكرًا إحدى وحدتي السكن شبه المنفصلتين واستفد من مشروع بناء جديد عصري في موقع سكني مرغوب.

يبلغ سعر شراء وحدة السكن شبه المنفصلة الغربية (Hochstraße 17 b) € 833.000.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نظرة عامة على التجهيزات
- بناء صلب
- معيار الطاقة: تنفيذ كمنزل عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة وفق KFW 55، حسب GEG
- تدفئة أرضية
- التدفئة: مضخة حرارية هواء-ماء
- تهوية مركزية متحكم بها لأماكن المعيشة
- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل ثلاثي
- عتبات نوافذ داخلية من الحجر الطبيعي
- مصاريع كهربائية وستائر خارجية رافستور
- أرضيات فينيل بتصميم عصري
- أبواب داخلية بيضاء extra عالية
- باب مدخل المنزل مع جزء جانبي زجاجي
- حمام مع نافذة ودش قابل للدخول
- درج خرساني بكسوة خشبية (بلوط)
- غرفة هوايات عالية الجودة في طابق القبو مع تدفئة أرضية وإضاءة طبيعية عبر حفرة إضاءة
- الأعمال الخارجية (بما في ذلك أعمال الرصف، والسياج، والتربة الزراعية مع بذر العشب، دون زراعة)
- (لم تُحتسب مساحة الشرفة إطلاقًا ضمن مساحة السكن. وفي القبو، احتُسبت فقط غرفة الهوايات مع حفرة الإضاءة ضمن مساحة السكن. وبالتالي فإن المساحة القابلة للاستخدام أكبر من مساحة السكن)
- يرجى الاطلاع على وصف البناء للحصول على معلومات أكثر تفصيلًا.

آخر

هل أنت مهتم؟ إذن أرسلوا إلينا استفساركم عبر البريد الإلكتروني مع بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. وسنتواصل معكم.

يتم شراء المنزل شبه المنفصل دون عمولة على المشتري.

السعر المذكور يشمل قطعة الأرض، ولا يشمل التكاليف الإضافية للشراء.

(تتوافق الصور مع تصورات الرسام. وقد يختلف التنفيذ الفعلي عن العرض. ويُستخدم الأثاث للتوضيح وليس مشمولًا في سعر الشراء.)

Dörfler Bauengineering GmbH
إدارة المشاريع – التخطيط – البناء
Senderstraße 15
86854 Amberg
08241/9600236

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

توفر بلدية سوق توركهايم في منطقة أونترآلغاو مزيجًا لطيفًا من البنية التحتية الجيدة، والمسافات القصيرة، وقيمة ترفيهية عالية. يقع شارع هوخشتراسه في منطقة سكنية هادئة وبيئة ملائمة للعائلات.

تقدم توركهايم خدمات محلية ممتازة مع العديد من فرص التسوق، ومحلات السوبرماركت، والمتاجر المتخصصة، والمخابز، والصيدليات، والبنوك، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم. ويُستكمل هذا العرض بالسوق الأسبوعي وسوق المنتجات العضوية المحبوب في وسط البلدة. وتستفيد العائلات من عدة رياض أطفال ومدارس (المدرسة الابتدائية، المدرسة المتوسطة، المدرسة الثانوية) بالإضافة إلى عرض شامل لرعاية الأطفال في الموقع مباشرة.

يتميز الاتصال المروري بجودته العالية: فمن خلال الطريق السريع القريب A96 (حوالي 4 دقائق بالسيارة) يمكن الوصول إلى مدن ميمينغن، ولاندسبرغ آم لِخ، وميونخ بسرعة وراحة. ويبعد مطار ميمينغن حوالي 25 دقيقة فقط بالسيارة. كما تضم توركهايم محطة قطار مع رحلات منتظمة باتجاه ميونخ، وأوغسبورغ، وميمينغن، ولينداو.

تتوفر العديد من الإمكانيات لقضاء أوقات الفراغ. إذ توفر الأندية الرياضية، وملعب التنس، والمسبح المكشوف، وملعب التزلج على الجليد، وملعب الغولف، بالإضافة إلى مسارات متنوعة لركوب الدراجات والتنزه، عروضًا متعددة للصغار والكبار. وتدعو الطبيعة المحيطة بمنطقة أونترآلغاو إلى الرحلات، وجولات الدراجات، والاسترخاء في أحضان الطبيعة. وتقع حمّامات باد فوريسهوفن الحرارية (حوالي 7 كم)، وكذلك منتزه ألغاو سكاي لاين (حوالي 5 كم)، على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة.

يسهم مركز البلدة بما يضمه من متاجر ومقاهٍ وسينما وفعاليات منتظمة في توفير أجواء سكنية حيوية ومريحة. إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة، والبيئة القريبة من الطبيعة، والموقع الملائم من حيث المواصلات، يجعل توركهايم مكانًا جذابًا للسكن للعائلات والأزواج والموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل.

علاوة على ذلك، تتمتع توركهايم برعاية طبية جيدة:
عيادات أطباء الأسرة
أطباء أسنان
العلاج العظمي، والعلاج الطبيعي، والممارسون الطبيون البديلون
علاج النطق
المستشفيات القريبة: ميندلهايم، كاوفبويرن، بوخلويه، لاندسبرغ آم لِخ