Mit guter Infrastruktur

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Dieses kleine Mehrfamilienhaus wurde um 1898 erbaut und steht auf einem 1.571 m² Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² verteilt sich

- im Erdgeschoss auf eine barrierefreie 3-Raum-Wohnung, ca. 104 m² Wohnfläche, Kamin und Terrasse, Fußbodenheizung, im Jahr 2017 umfangreich saniert, Wohnungszugang und Bad barrierefrei gestaltet, wird mit Verkauf frei

- im Obergeschoss auf eine vermietete 4-Raum-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, Nettomieteinnahme 7.200 € p.a., die Wohnung wurde bis auf die Heizkörper modernisiert

- im Dachgeschoss auf eine teilausgebaute 3-Raum-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, zwei Bäder, welche um 2016 und 2020 saniert wurden. Die Wohnung ist bewohnbar, bedarf aber einer Modernisierung. Wird mit Verkauf frei.

Was wurde in den letzten Jahren saniert bzw. modernisiert? Dacheindeckung um 2015, Fenster Mitte der 1990er-Jahre, neuer Heizkessel 2017, Kellertrocknung über Drymat-System

Auf dem großzügigen Grundstück steht ein zweigeschossiges, sanierungsbedürftiges Nebengebäude. Die untere Etage verfügt über Garagen und Abstellräume. Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Drei weitere Garagen und ein überdachter Stellplatz stehen für das Abstellen der Pkws zur Verfügung. Ein großer Teil des Grundstückes ist straßenbegleitend und unbebaut.

Durch die zentrale Lage hat diese Immobilie das Potential für "MEHR".

الموقع