مجددة حديثًا وجاهزة للسكن فورًا - 3 غرف في موقع مركزي مع شرفة

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71229 Leonberg – LeonbergBaden-Württemberg

سعر البيع: 339.999 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: AG5S2Y9

معرف الشريك: 501531

تاريخ النشر 03/10/2026 · تاريخ آخر فحص 03/10/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
سنة البناء	1990
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	12 m²

شهادة الطاقة

115 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	339.999 €
سعر المتر المربع	4,047.61 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف، والمجددة بجودة عالية في حي رامتل المحبوب بمدينة ليونبرغ، بين الراحة السكنية العصرية والتقسيم المدروس للمساحات والمحيط المعتنى به. بانتظاركم منزل مشرق وعصري وجاهز للسكن فورًا، بمساحة معيشة تبلغ نحو 84 م².

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة محور الشقة، وتتيح الوصول المباشر إلى الشرفة المشمسة. هنا تتوفر مساحة إضافية مريحة، مثالية لقضاء أوقات استرخاء في الهواء الطلق.

ينسجم المطبخ المفتوح ذو الإضاءة الطبيعية بسلاسة مع منطقة المعيشة، ويوفر أجواء عصرية تشجع على التواصل. أما الغرفتان الأخريان فمصممتان بتقسيم عملي، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف.

في إطار أعمال التجديد الشاملة، جُهزت الشقة بأرضيات باركيه عالية الجودة. ويضم الحمام العصري دشًا واسعًا، ويكمله مرحاض منفصل.

كما أُجريت أعمال واسعة في المبنى: إذ يجري حاليًا تجديد الواجهة والشرفات، لتظهرا بمظهر عصري ومعتنى به.

توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. ويمكن شراء موقفي سيارات خارجيين بجوار المنزل مباشرة، مقابل 10.000 € لكل موقف.

أبرز المزايا
• نحو 84 م²
• سنة البناء 1990
• 3 غرف بتقسيم عملي
• أول إشغال بعد التجديد
• أرضيات باركيه عالية الجودة
• منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة
• شرفة مشمسة
• مطبخ مفتوح بإضاءة طبيعية
• حمام عصري مع دش كبير
• مرحاض منفصل
• غرفة قبو خاصة
• موقفا سيارات خارجيان (10.000 € لكل منهما)
• موقع سكني محبوب في ليونبرغ-رامتل
• بيع دون عمولة

تقدم الشقة مزيجًا جذابًا من التجهيزات الداخلية العصرية والمبنى المعتنى به والمُحسّن أيضًا. وبفضل أعمال التجديد الشاملة، فهي جاهزة للسكن فورًا دون الحاجة إلى مزيد من أعمال التجديد.

سواء أكانت منزلًا جديدًا لزوجين أو لعائلة صغيرة، أم مكانًا مريحًا للسكن مع إمكانية العمل من المنزل، فإن التقسيم المرن للمساحات والتجهيزات عالية الجودة يتيحان خيارات استخدام متنوعة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تجمع ليونبرغ بين الحياة الحضرية والاسترخاء بالقرب من الطبيعة. تتوفر في المنطقة فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية. كما أن الاتصال بشتوتغارت وبالطرق السريعة A8 وA81 ممتاز. ويمكنكم الوصول إلى محطة القطار بالحافلة خلال 10 min فقط.