شقة مشرقة مُجددة حديثًا، 3.5 غرف، مع شرفة من دون عمولة

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71229 Leonberg – HöfingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 299.999 €

مساحة المعيشة: 85 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: RQ7MJRM

معرف الشريك: 501287

تاريخ النشر 02/10/2026 · تاريخ آخر فحص 03/10/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	85 m²
سنة البناء	1969
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	22 m²

شهادة الطاقة

133 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	299.999 €
سعر المتر المربع	3,529.40 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة المجددة بالكامل، بمساحة تقارب 85 م²، منزلًا عصريًا جاهزًا للسكن فورًا. ويجعلها التوزيع المدروس للغرف، والتجهيزات عالية الجودة، والموقع السكني الجذاب في ليونبرغ-هوفينغن خيارًا مميزًا للأزواج والعائلات الصغيرة أو العاملين من المنزل.

تشكل مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور الشقة. ومنها يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة الغربية المشمسة. ويوفر الاتجاه الغربي شمسًا لطيفة بعد الظهر والمساء، ويهيئ مكانًا مثاليًا للاسترخاء.

جُددت الشقة بالكامل. وتضفي أرضيات الباركيه عالية الجودة في غرف المعيشة أجواءً دافئة وخالدة. ويتميز الحمام العصري الخالي من الفواصل بتصميمه الواضح وتشطيباته عالية الجودة. كما يوفر المرحاض المنفصل راحة إضافية في الحياة اليومية.

الغرفتان الإضافيتان جيدتا التقسيم، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو للعمل. وهكذا توفر الشقة مرونة كبيرة تلائم مختلف ظروف الحياة.

تتوفر مساحة تخزين إضافية في قبو واسع، فضلًا عن مساحة خاصة في العلية.

نظرة عامة على التجهيزات:
• نحو 85 م²
• 3 غرف جيدة التقسيم
• مجددة بالكامل وجاهزة للسكن فورًا
• أرضيات باركيه عالية الجودة
• حمام عصري خالٍ من الفواصل
• مرحاض منفصل
• شرفة غربية مشمسة
• قبو واسع
• مساحة إضافية في العلية
• موقع سكني جذاب في ليونبرغ-هوفينغن
• بيع من دون عمولة

تُعد الشقة مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة أو العاملين من المنزل، ممن يبحثون عن عقار مجدد بجودة عالية وجاهز للسكن فورًا. ويجعل الجمع بين التجهيزات العصرية والتوزيع الجيد للغرف والموقع المرغوب هذه الشقة فرصة جذابة للسكن الشخصي.

يسرني تزويدكم بمزيد من المعلومات أو تنسيق موعد للمعاينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Höfingen، وتتموضع بين البنية التحتية الحضرية وبيئة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة. وباعتبارها جزءًا من مدينة Leonberg الكبرى التابعة للدائرة، تستفيد المنطقة من اتصال ممتاز بوسائل النقل: يضمن قطار S-Bahn (الخطان S6/S60) إضافةً إلى عدة خطوط حافلات وصلات سريعة إلى وسط مدينة شتوتغارت وإلى البلدات المجاورة، كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A8 وA81 في غضون دقائق قليلة.

يوفر Höfingen بنية تحتية محلية جيدة جدًا مع سوبرماركتات ومخابز وصيدليات وخدمات أخرى للاحتياجات اليومية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. وتُعدّ المؤسسات التعليمية مثل مدرسة ابتدائية ودور حضانة وعروض رعاية متنوعة الحي جذابًا بشكل خاص للعائلات؛ كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية عبر خطوط حافلات مدرسية.