تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 56 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 1910 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 219.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,926.79 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تشييد المبنى السكني متعدد العائلات المدرج ضمن قائمة المباني الأثرية حوالي عام 1910 على طراز عصر النهضة الصناعية، ويقنع بطابعه المعماري المميز ومظهره المعتنى به. في عام 1999 جرت عملية ترميم أساسية شاملة، جرى خلالها تحديث المبنى من الناحيتين التقنية والإنشائية إلى مستوى عصري. ومنذ ذلك الحين تمت صيانة العقار باستمرار وتطويره بشكل مستدام. ومؤخرًا، في عام 2023، تم تجديد الشرفات وتحديثها بشكل شامل.
يضم المنزل إجمالًا 11 وحدة سكنية ويظهر بحالة عامة في غاية العناية. ومن أبرز ميزاته الفناء الداخلي الواسع مع حديقة خضراء ومقاعد مريحة. هذه المساحة المشتركة الهادئة توفر جودة عالية للجلوس والإقامة وتمنح السكان ملاذًا جذابًا في الهواء الطلق.
إن الجمع بين البنية التاريخية للمبنى، والصيانة المستمرة، وبيئة السكن المعتنى بها يجعل العقار موقعًا سكنيًا ذا قيمة على المدى الطويل – سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين.
تقع الشقة ذات الغرفتين بشكل مثالي في الطابق الأول وتتميز بمخطط داخلي مدروس للغاية وبعملية عالية في الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى جميع الغرف مباشرة من الممر المركزي، مما يخلق بنية واضحة للمساحات دون غرف عبور. لا يوفر هذا التقسيم راحة سكنية عالية فحسب، بل يجعل الشقة أيضًا جذابة بشكل خاص للاستخدام كسكن مشترك.
في إطار عملية تحديث شاملة، جُهزت الشقة بمستوى فاخر وتُعرض كأول سكن بعد التحديث. في جميع غرف المعيشة تم تركيب باركيه فاخر من خشب البلوط الطبيعي على شكل ألواح ريفية، ما يخلق أجواء سكنية دافئة وأنيقة ويبرز طابع المبنى القديم بانسجام.
من أبرز المزايا الحمام المصمم بشكل واسع. تجمع بلاطات المصممين الإيطاليين عالية الجودة، ودش مطري، بالإضافة إلى توصيل الغسالة المدمج بين التصميم العصري والوظيفية العالية وتخلق أجواء خالدة.
توفر المطبخ الرحب مساحة كافية لمنطقة طعام مريحة ويشكل محور السكن اليومي. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الواسعة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ والمعتنى به بمحبة. يخلق الاتجاه نحو المساحات الخضراء ملاذًا مثاليًا يمكن الاستمتاع فيه بساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
إن الجمع الناجح بين التحديث عالي الجودة، والتقسيم المدروس للمساحات، والمساحة الخارجية الجذابة يجعل هذه الشقة عقارًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
الصور في الإعلان هي صور أصلية - وليست صورًا بالذكاء الاصطناعي!
الأثاث المعروض في الصور يُستخدم فقط كمثال للتأثيث وليس جزءًا من العرض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي Stötteritz الشهير في لايبزيغ، وهو حي سكني متطور في جنوب شرق المدينة. يتميز الموقع بأجواء سكنية هادئة وخضراء، ويجمع بين جودة السكن المريحة وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط المدينة. يُعد Stötteritz أعلى أحياء لايبزيغ، ويتميز بمباني سكنية جميلة، وشوارع معتنى بها جيدًا، وطلب مستقر.
من المزايا الخاصة للموقع قربه من Völkerschlachtdenkmal، أحد أشهر معالم لايبزيغ. وتوفر المساحات الخضراء والمسارات المحيطة به فرصًا جذابة للمشي وممارسة الرياضة والاستجمام في الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من اتصال ممتاز بالمواصلات: يمكن الوصول إلى Völkerschlachtdenkmal، من بين وسائل أخرى، عبر خط الترام 15 وكذلك خطوط S-Bahn S1 وS2 وS3.
كما أن البنية التحتية مقنعة أيضًا. توجد فرص التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والرعاية الطبية، والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة. وفي الجوار المباشر تقع أيضًا Schwimmhalle Südost، التي تكمل العرض الترفيهي بشكل إضافي.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من Völkerschlachtdenkmal، والاتصال المثالي بالمواصلات يجعل هذه الشقة استثمارًا جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
