Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Surface utile | 6 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 219.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 926,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel classé monument historique a été construit vers 1910 dans le style de l’époque wilhelminienne et séduit par son architecture caractéristique ainsi que son apparence bien entretenue. En 1999, une rénovation complète a été réalisée, permettant de mettre le bâtiment à niveau sur les plans technique et structurel. Depuis, le bien immobilier a été entretenu en continu et développé de manière durable. Plus récemment, en 2023, les balcons ont fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation complètes.
L’immeuble comprend au total 11 logements et se présente dans un très bon état général. La cour intérieure aménagée avec générosité, dotée d’un jardin paysager et d’agréables espaces de détente, constitue un atout particulier. Cet espace commun calme offre une grande qualité de séjour et constitue un lieu de retraite extérieur attrayant pour les résidents.
La combinaison d’une structure historique, d’un entretien continu et d’un environnement résidentiel bien entretenu fait de ce bien immobilier un lieu de vie durablement valorisable, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L’appartement de 2 pièces est idéalement situé au 1er étage et séduit par un plan parfaitement conçu et une grande fonctionnalité au quotidien. Toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir central, créant ainsi une structure claire sans pièces de passage. Cette disposition offre non seulement un grand confort de vie, mais rend également l’appartement particulièrement attrayant pour une utilisation en colocation.
Dans le cadre d’une modernisation complète, l’appartement a été équipé avec des matériaux de grande qualité et est proposé en première occupation après modernisation. Dans toutes les pièces de vie, un élégant parquet véritable en chêne, posé en lames de style maison de campagne, a été installé. Il crée une atmosphère chaleureuse et élégante et souligne harmonieusement le caractère de l’ancien bâtiment.
La salle de bains spacieuse constitue un atout particulier. Des carreaux de designer italiens haut de gamme, une douche à effet pluie ainsi qu’un raccordement intégré pour lave-linge allient design moderne et grande fonctionnalité, créant une ambiance intemporelle.
La cuisine spacieuse offre suffisamment de place pour un coin repas convivial et constitue le centre de la vie quotidienne. De là, on accède directement au généreux balcon donnant sur la cour intérieure calme, aménagée avec soin. L’orientation verdoyante crée un lieu de retraite idéal pour profiter d’heures de détente en plein air.
La combinaison réussie d’une modernisation de grande qualité, d’une distribution bien pensée et d’un espace extérieur attrayant fait de cet appartement un bien particulièrement intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
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Le bien se trouve dans le quartier prisé de Stötteritz à Leipzig, un quartier résidentiel établi au sud-est de la ville. L’emplacement se distingue par une atmosphère résidentielle calme et verdoyante et associe une qualité de vie résidentielle agréable à une très bonne accessibilité du centre-ville. Stötteritz est considéré comme le quartier situé à l’altitude la plus élevée de Leipzig et se caractérise par de beaux immeubles locatifs, des rues bien entretenues et une demande stable.
Un avantage particulier de l’emplacement est la proximité du Monument de la bataille des Nations, l’un des emblèmes les plus connus de Leipzig. Les espaces verts et les chemins environnants offrent de belles possibilités de promenades, de sport et de détente au quotidien. Les résidents bénéficient également d’une très bonne desserte : le Monument de la bataille des Nations est notamment accessible par la ligne de tramway 15 ainsi que par les lignes de S-Bahn S1, S2 et S3.
L’infrastructure est également convaincante. Des commerces, des écoles, des structures d’accueil pour enfants, des services médicaux ainsi que des activités de loisirs se trouvent à proximité. La piscine couverte Südost se situe en outre à proximité immédiate et complète l’offre de loisirs.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’une bonne infrastructure, de la proximité du Monument de la bataille des Nations et d’une desserte optimale par les transports fait de cet appartement un investissement attrayant aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
