شقة جديدة مريحة من غرفتين مع شرفة كبيرة، فئة كفاءة الطاقة A، تجهيزات حصرية، تكييف، تدفئة أرضية، مطبخ مجهز، الطابق الأول/مصعد، بالقرب من وسط المدينة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90461 NürnbergBayern

سعر البيع: 291.100 €

مساحة المعيشة: 52 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: AQUMQQA

معرف الشريك: 302082107

تاريخ النشر 01/08/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	52 m²

غرفة	2

مطبخ مجهز

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	291.100 €
سعر المتر المربع	5,555.34 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة المريحة والمضيئة المكونة من غرفتين، مع شرفة كبيرة مشمسة (13 م²)، في الجهة الهادئة والخضراء المطلة على الفناء الداخلي للمبنى، بعيدًا عن ضوضاء الشوارع. وقد جُهزت حديثًا وبجودة عالية مع تجهيزات خاصة، مثل: تكييف في غرفة المعيشة وغرفة النوم، تدفئة أرضية، مطبخ مجهز جديد، زجاج ثلاثي الطبقات، إلخ.
تتوافق التجهيزات مع مستوى البناء الجديد المتبع حاليًا.

تقع الشقة في الطابق الأول/مصعد بمبنى سكني متعدد الوحدات خضع حتى عام 2025 لتجديد وتحديث شاملين، مع مصعد، بما يتيح سكنًا قليل العوائق.
وبفضل الواجهة الجديدة المعزولة حراريًا، والنوافذ ذات الزجاج ثلاثي الطبقات، ونظام التدفئة الجديد الموفر للطاقة بتقنية تكثيف الغاز، يتمتع المبنى بقيم ممتازة لكفاءة الطاقة (A).
وقد جُددت جميع التمديدات (المياه، الكهرباء، التدفئة) في المبنى.

يوجد موقف للدراجات في الفناء الداخلي.

مناسبة كاستثمار رأسمالي. عائد مثير للاهتمام يتجاوز 4٪!
إمكانية الاستهلاك من خلال AfA.

أنتم لا تشترون شقة حديثة مريحة من غرفتين فحسب، مع تجهيزات عالية الجودة، بل تشترون عقارًا بمواصفات البناء الجديد في مبنى سكني متعدد الوحدات خضع حتى عام 2025 لتجديد وتحديث شاملين.

بفضل التجهيزات عالية الجودة والموقع السكني المرغوب فيه داخل المدينة، تتمتع هذه الشقة الجديدة والحديثة المريحة المكونة من غرفتين بإمكانات مثيرة للاهتمام لزيادة القيمة.