شقة سكنية شاغرة من 3-4 غرف، بحاجة إلى التجديد، مع 3 شرفات ومصعد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الفسيحة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود بناؤه إلى عام 1965، وتوفر أساسًا مثيرًا للاهتمام لكل من يرغب في تصميم عقار وتحديثه وفقًا لتصوراته الخاصة. الشقة بحاجة إلى التجديد، مما يتيح إمكانية مواءمة التجهيزات والتصميم بشكل فردي مع الرغبات الشخصية.

يشمل توزيع الغرف الحالي ثلاث غرف بالإضافة إلى ردهة طعام واسعة، يمكن عند الحاجة تحويلها إلى غرفة إضافية منفصلة. ومن السمات المميزة للشقة إمكانية الوصول إلى شرفة من كل مساحة سكنية تقريبًا – باستثناء المطبخ الذي لا يضم منفذًا مباشرًا إلى الشرفة. وبذلك تتوفر إمكانيات متنوعة لاستخدام المساحات الخارجية في الحياة اليومية وإضفاء تكامل مريح على منطقة السكن.

تضم الشقة أيضًا حمامًا داخليًا، ودورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. وتتوافق النوافذ الخشبية المركبة الموجودة مع سنة بناء العقار، وينبغي أخذها في الاعتبار ضمن أعمال التجديد الشاملة، إلى جانب التمديدات الكهربائية والحمامات وأغطية الأرضيات. كما توفر بقية التجهيزات مجالًا لإعادة تصميم عصرية.

يحتوي المبنى السكني متعدد الوحدات على مصعد يصل إلى البسطة الوسطية للسلم. ومن هناك يجب اجتياز نصف مستوى إضافي من السلالم للوصول إلى الشقة. وقد تم تجديد بيت الدرج مؤخرًا فقط؛ كما تم بالفعل استبدال أبواب مداخل الشقق. ويتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالتدفئة عن بُعد.

لا يوجد موقف سيارات مخصص للشقة. ومع ذلك، إذا توفر موقف في المرآب تحت الأرض، فهناك من حيث المبدأ إمكانية استئجار موقف.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 700,- € (شاملة التدفئة)، منها 223,- € مخصصة للمساهمة في احتياطي صيانة العقار.

بوجه عام، توفر الشقة مزيجًا مثيرًا للاهتمام من تصميم داخلي واسع، و3 شرفات، ومخطط مرن. وعلى وجه الخصوص، تتيح إمكانية تحويل ردهة الطعام الحالية إلى غرفة رابعة إضافية عدة مفاهيم للاستخدام. ومن يرغب في استثمار أعمال التجديد اللازمة، يمكنه إنشاء مساحة سكنية هنا مع إمكانيات تصميم فردية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- 3 شُرُفات
- مصعد حتى البسطة الوسيطة
- مخزن وغرفة قبو إضافية
- بحاجة إلى التجديد
- بلاط في المطبخ والحمّام
- نوافذ خشبية مركّبة
- نظام اتصال داخلي

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي غلايسهامر بمدينة نورنبرغ، في شارع هادئ باتجاه واحد ومريح. وتوفر غرف المعيشة إطلالة جميلة على حديقة صغيرة، بينما تقع مساحات خضراء وترفيهية أخرى على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وبذلك يمكن الجمع بين البيئة الحضرية وسهولة الوصول إلى المساحات الخضراء.

كما تتميز وسائل النقل بسهولة الوصول إليها: إذ يمكن الوصول إلى محطة للترام والحافلات سيرًا على الأقدام في نحو دقيقتين. وتقع متاجر الاحتياجات اليومية على بُعد حوالي 500 متر، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أيضًا.

وتتميز المنطقة السكنية، بالتالي، بمحيط هادئ وإطلالة خضراء، فضلًا عن اتصال جيد بوسائل النقل العام والبنية التحتية المحلية.