شقة من 3 غرف مُحدَّثة بجودة عالية في أوبرلانشتاين مع شرفة ومطبخ مدمج

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Adolfstraße 12156112 Lahnstein – OberlahnsteinRheinland-Pfalz

صافي الإيجار: 920 €

مساحة المعيشة: 104 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: ARMJQ3G

معرف الشريك: 504738

تاريخ النشر 13/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Eduard Zielke

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	104 m²
سنة البناء	1996

تاريخ التوفر	01.01.2027
غرفة	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

الحالة	مثل الجديد
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	920 €
النفقات الجانبية	115 €
إجمالي الإيجار	1035 €
سعر المتر المربع	9.95 €/m²

عن هذه الشقة

السكن العصري يلتقي بالتجهيزات عالية الجودة!

في موقع مركزي ومع ذلك هادئ بشكل لطيف في أوبرلانشتاين، تنتظركم هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 3 غرف، والمُحدَّثة بجودة عالية، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 104 م².

تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به يعود إلى عام 1996، وتُقنع بمفهوم سكني حديث ومساحات واسعة وتجهيزات ذات ذوق رفيع.

من أبرز ما يميزها المطبخ المدمج العصري المزود بأجهزة كهربائية عالية الجودة من علامة NEFF. كما جرى تحديث الحمام بشكل شامل قبل نحو أربع سنوات، ويظهر بتصميم عصري.

يوفر نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع أجواء سكنية جذابة. وتوفر الشرفة مساحة إضافية للاسترخاء.

بفضل الموقع المركزي في أوبرلانشتاين، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى إمكانيات التسوق والأطباء والمدارس والمطاعم وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية.

متاحة للسكن اعتبارًا من 01.01.2027 – وعند الرغبة اعتبارًا من 01.12.2026

المعدات والميزات وفقا للمعلن

لمحة عن التجهيزات:

-حوالي 104 م² مساحة سكنية
-3 غرف واسعة التقسيم
-مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة طبخ وأجهزة من علامة NEFF
-حمام جديد مع حوض استحمام ودش
-مرحاض منفصل للضيوف
-مدفأة إيثانول أنيقة في منطقة المعيشة
-شرفة
-مناطق معيشة وتناول طعام مضيئة وواسعة
-موقف سيارات خاص في الفناء
-غرفة قبو منفصلة
-غرفة مشتركة للغسيل والدراجات
-مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به، سنة البناء 1996

معلومات إضافية عن التجهيزات:

تُؤجَّر الشقة غير مفروشة. الأثاث وقطع الديكور الظاهرة في الصور ليست جزءًا من الإيجار.

يبقى المطبخ المدمج عالي الجودة المزود بأجهزة علامة NEFF، والخزانة الجانبية المثبتة في غرفة المعيشة، وكذلك مدفأة الإيثانول في الشقة وتُؤجَّر معها.

يمكن، عند الاهتمام، شراء خزانة الحائط المدمجة في الممر بالاتفاق من المستأجرة الحالية.

ملاحظة بشأن الصور:
تمت معالجة الصور جزئيًا رقميًا وبدعم من الذكاء الاصطناعي، وهي مخصصة للتوضيح.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

السكن في موقع مركزي مع الاستمتاع بالهدوء في الوقت نفسه – في قلب أوبرلانشتاين.

تقع الشقة في موقع جذاب ومركزي في أوبرلانشتاين، في شارع أدولف 121.

تجعل البنية التحتية الممتازة هذا الموقع مناسبًا للعيش بشكل خاص. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى إمكانيات التسوق والمخابز والمطاعم والمقاهي والأطباء والصيدليات وكذلك المدارس ورياض الأطفال.

كما تقع محطة القطار في الجوار وتوفر اتصالًا جيدًا بالمدن المحيطة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة كوبلنز في بضع دقائق بالسيارة.

يوفر القرب من نهري الراين واللان إمكانيات عديدة للتنزه ورحلات الدراجات والأنشطة الترفيهية.

إن الجمع بين الموقع المركزي والمسافات القصيرة وبيئة سكنية مريحة يجعل هذه الشقة منزلًا مثاليًا.