| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 198.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,502.21 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة التمليكية الرائعة في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا في الحي المحبوب لايبزيغ-شلويسيغ. هنا تسكنون بالقرب من غابة لايبزيغ الفيضية.
بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 79 م²، توفر لكم الشقة أجواء سكنية مريحة. تتميز الوحدة السكنية بمخطط مدروس، يتألف من منطقة مدخل، وغرفة معيشة واسعة للأمسيات الاجتماعية، وغرفتي نوم مريحتين لليالي الهادئة، ومطبخ منفصل مع نافذة لأمسيات الطبخ، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام ووصلة غسالة. ويوفر مرحاض الضيوف مزيدًا من الراحة. ومن أبرز المميزات الشرفتان المغلقتان (اللوجيا) اللتان تدعوان إلى الاسترخاء والبقاء.
وتوفر حجرة قبو تابعة للشقة مساحة تخزين إضافية للأغراض الشخصية. والمبنى السكني متعدد العائلات مجهز بمصعد للأشخاص.
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 590,31 € شهريًا، وموقف السيارات مقابل 85,- € شهريًا. وهذا مشمول بالفعل في سعر الشراء. وتتبع الوحدة السكنية موقف السيارات في المرآب تحت الأرض رقم 10.
الوحدة السكنية مؤجرة منذ عام 2023. ويُحقق حاليًا إجمالي إيرادات إيجارية سنوية قدرها 8.103,72 €. ويعادل ذلك عائدًا إجماليًا فعليًا بنسبة 4,09 % سنويًا. وتمت آخر زيادة في الإيجار بتاريخ 01.02.2026. ومن المنظور المستقبلي، من الممكن إجراء زيادات إضافية في الإيجار، وبالتالي تحقيق إمكانات كبيرة لارتفاع القيمة.
سواء كملاذ شخصي أو كاستثمار رأسمالي في أحد أكثر مواقع لايبزيغ طلبًا: تستحق هذه الوحدة السكنية الفريدة الاكتشاف!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
300 € استثمار رأسمالي في لايبزيغ - شقة 2 غرف في مبنى قديم04229 Leipzig
249.900 € Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 95m² in Leipzig-Schleußig
*Provisionsfrei für Käufer04229 Leipzig
199.800 € Morgensonne trifft Abendsonne! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leipzig-Plagwitz04229 Leipzig
