مبنى سكني وتجاري بدون عمولة بعائد 8,0 %

دون عمولةohne-makler.net

Zwötzner Straße 2007551 Gera – GeraThüringen

سعر البيع: 650.000 €

مساحة المعيشة: 566 m²

معرف TraumImmo: AZURXCH

معرف الشريك: 390532

تاريخ النشر 22/09/2025 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
Angebot von Max Munsche

هاتف:
0152 24618721

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى سكني وتجاري
مساحة المعيشة التقريبية	566 m²
سنة البناء	1930

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةدشحوض استحمام

الحالة	محدّث
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	4
دخل الإيجار	52.367 €

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	650.000 €
سعر المتر المربع	1,148.41 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يقع المبنى السكني والتجاري المؤجَّر بالكامل في الجزء الجنوبي من مدينة غيرا، ويضم وحدتين تجاريتين وعشر وحدات سكنية.
تتراوح مساحات الشقق بين نحو 35 م² ونحو 127 م²، وتضم حمّامات مزودة بحوض استحمام ودش، ومعظمها شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بينما توجد وحدة واحدة فقط في المبنى الخلفي تتكون من خمس غرف. وقد جُهزت كل وحدة بنظام اتصال داخلي.
تتميز جميع الوحدات بأرضيات من البلاط واللامينيت.
ويُدفَّأ العقار بنظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.

آخر

RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

السجل التجاري: HRB 219358
محكمة السجل: Amtsgericht Charlottenburg

يمثلها:
Benedikt Richter

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع في غيرا-ديبشفيتز، وتبعد محطة الحافلات نحو 100م فقط. ويمكن الوصول إلى الترام سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. تقع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية بالقرب منها.
تتمتع غيرا بارتباط ممتاز بوسائل النقل عبر الطريق السريع A4 وخطوط القطارات والطرق الاتحادية.