مبنى تجاري مع جزء سكني للبيع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى جذاب متعدد الاستخدامات سكني وتجاري بمساحة إجمالية تبلغ حوالي765 م² في وسط مدينة أولسنيتس / فوغتلاند.
يجمع العقار بين الإمكانات الريادية وإيرادات الإيجار المستقرة، مما يوفر شروطًا مثالية للمستثمرين وكذلك للمالكين المستخدمين.

يوفر الطابق الأرضي مساحة تجارية واسعة تبلغ حوالي367 م²، وقد استُخدمت مؤخرًا كفرع لصندوق التوفير. ويجعل المدخل الواقع على مستوى الأرض، إلى جانب سهولة رؤيته، هذه الوحدة جذابة بشكل خاص لتطوير مشروع خاص أو لتأجيرها، كما تتيح خيارات استخدام متنوعة، مثل عيادة طبية أو مكتب محاماة أو مؤسسة تعليمية أو مساحة مكتبية أو خدمية.

تقع في الطوابق العلوية عيادة أسنان قائمة (حوالي107 م²) و4 شقق (بإجمالي حوالي291 م² ). وتدر وحدات الإيجار هذه إيرادات مستمرة بالفعل، مما يؤكد الطابع الاستثماري المستدام للعقار. حاليًا، توجد شقة فردية معروضة للإيجار.

يتميز العقار بحالة جيدة من حيث البناء والصيانة. ويتوفر مرآبان والعديد من مواقف السيارات الخارجية، مما يوفر راحة إضافية للمستأجرين والعملاء على حد سواء.
وتتوفر لسكان العقار مساحة حديقة صغيرة للاستخدام المشترك داخل الأرض.

الموقع