شقة سكنية مملوكة من 3 غرف مؤجرة، تشمل موقفًا في المرآب تحت الأرض، في منطقة سكنية محبوبة

دون عمولة

Levenstraße 207545 GeraThüringen

سعر البيع: 110.000 €

مساحة المعيشة: 74 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: B768FJU

معرف الشريك: 464612478

تاريخ النشر 06/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	74 m²
غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	1

شرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	1765 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	110.000 €
سعر المتر المربع	1,496.60 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

فرصتكم لتأمين استثمار رأسمالي مستقر القيمة – احجزوه الآن على www.WEIDENER.immo

شُيّد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المتين في منتصف تسعينيات القرن الماضي كمجمع بناء حديث يضم مرآبًا تحت الأرض ومواقف سيارات إضافية خارجية – ولا يزال حتى اليوم ضمانًا لطلب طويل الأمد في سوق الإيجارات.

توفّر الهندسة المعمارية الواضحة، والمخططات المدروسة، والواجهات الزجاجية الواسعة شققًا مشرقة وودودة تحظى بشعبية كبيرة لدى المستأجرين. وبذلك يُضمن تأجيرها المستدام.

ومن الميزات المريحة بشكل خاص: أحواض استحمام منخفضة لتسهيل الدخول والخروج، وأقبية خاصة لكل وحدة، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل غرفة تجفيف الملابس، ومستودع للدراجات وعربات الأطفال. وتزيد هذه التفاصيل من جاذبية العقار في الحياة اليومية للمستأجرين.

شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، 104,7 kWh/(m²a)، غاز، سنة البناء 1995، فئة كفاءة الطاقة D.

كما تتم إدارة صيانة المجمع بشكل احترافي: يتولى مقدم خدمات مُكلّف جميع أعمال التنظيف داخل المبنى وحوله – وبالنسبة لكم كمالكين، يعني ذلك جهدًا أقل ومظهرًا مُعتنى به بشكل دائم.

الخلاصة: استثمار رأسمالي متين في منطقة سكنية مطلوبة، مع آفاق تأجير طويلة الأمد. يسعدنا حجز موعد معاينة شخصي لكم، لتتمكنوا من الاقتناع بمزايا العقار في الموقع.