| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 441 m² |
| سنة البناء | 1906 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 259 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| دخل الإيجار | 27.800 € |
| سعر البيع | 470.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,065.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
| المستحقات التي يمكن تحميلها على المستأجر | 18.600 € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المبنى السكني متعدد الشقق، الذي يضم متجرًا، في منطقة قريبة من مركز مدينة غيرا. شُيّد المنزل الواقع في شارع شميلزهوتهنشتراسه 28 عام 1906 بأسلوب البناء المتين، وخضع لتجديد شامل في عامي 1998/99. وفي إطار التجديد، أُضيف مصعد إلى بيت الدرج. ومنذ ذلك الحين، أُجريت جميع أعمال الصيانة بانتظام، كما لُبّيت طلبات المستأجرين المتعلقة بالتجديد.
يقع متجر في الطابق الأرضي. وفوقه شقة عائلية واسعة، أما الطوابق الأخرى فتضم كل منها شقتين. وتحتوي بعض الشقق على شرفة. مستوى التجهيزات متوسط. تبلغ المساحة القابلة للتأجير نحو 441 م²، إضافة إلى 68م² للوحدة التجارية. ظلت الوحدات مؤجرة إلى حد كبير خلال السنوات الماضية، وكانت فترات الشغور قصيرة. وتتولى إدارة العقار شركة لإدارة المباني في الموقع. حاليًا، الشقة الوحيدة غير المؤجرة هي شقة من غرفتين بمساحة 50م².
تحقق الوحدات المؤجرة صافي إيجار سنويًا باردًا قدره نحو 27.800 € (الإيجار المستهدف نحو 31.000 €، والمضاعف نحو 15,2).
يُستخدم الطابق الأرضي في المبنى الخلفي مستودعًا للوحدة التجارية. وفي الطابق العلوي توجد شقة لم تُجدَّد بعد. وبعد تجهيزها، تتوفر هنا إمكانات إضافية لتحقيق إيرادات، وهي غير مشمولة في الإيجار الحالي.
يصلح المنزل استثمارًا رأسماليًا مؤجرًا حاليًا، مع إدارة مستمرة وإمكانات للتطوير في المبنى الجانبي.
يمكن شراء العقار مع العقار الواقع في شارع هاينريش-هاينه شتراسه 13 ضمن حزمة واحدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع شميلزهوتنشتراسه 28 في حي إنتنشتات بمدينة غيرا، على أطراف المركز التاريخي. ويمكن الوصول إلى ساحة السوق والبلدة القديمة في نحو عشر دقائق سيرًا على الأقدام، وإلى مركز غيرا أركادن التجاري في شارع هاينريششتراسه في نحو خمس دقائق. تقع المتاجر والمخبز والصيدلية والمحلات الصغيرة في الجوار المباشر.
تقع محطة قطار غيرا زود ومحطة الحافلات زودبانهوف/زاكسنبلاتس على بُعد نحو 200 م. وتربط خطوط الترام والحافلات الحي بشارع هاينريششتراسه. وتقع حديقة الشباب في الجوار. كما يمكن الوصول إلى دور رعاية الأطفال، ومنها دار الطفل في شارع إنزيانشتراسه، والمدارس ضمن الحي. وتقع أيضًا مدرسة روثينيوم الثانوية العريقة بالقرب من مركز المدينة.
تُعد غيرا، التي تضم نحو 96.000 من السكان المسجلين كمحل إقامة رئيسي، ثالث أكبر مدينة في تورينغن، وتقع على نهر فايسه إلستر. وترتبط المدينة بشبكة الطرق الإقليمية عبر الطرق الاتحادية 2 و7 و92، وكذلك الطريق السريع A4 من خلال مخرجي غيرا-لانغنبرغ وغيرا-لويمنتس. ويمكن الوصول إلى لايبزيغ وإرفورت وكيمنتس في نحو ساعة لكل منها. ويسهم المسرح ومسرح الكاباريه فيتنِبشنه ومركز الثقافة والمؤتمرات وحديقة الحيوانات والمتاحف في تشكيل المشهد الثقافي. وفي عام 2007، استضافت غيرا، بالاشتراك مع رونيبورغ، المعرض الاتحادي للحدائق.
110.000 € شقة سكنية مملوكة من 3 غرف مؤجرة، تشمل موقفًا في المرآب تحت الأرض، في منطقة سكنية محبوبة07545 Gera
375.000 € منزل سكني في موقع سكني قريب من مركز مدينة غيرا | مؤجّر جزئيًا |07545 Gera
375.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات مع شرفات في موقع سكني جيد بعائد 7,8%07545 Gera– Gera
