شقة من 3 غرف في وسط مدينة إمندينغن – في قلب الحدث-

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Lammstr.1479312 Baden-Württemberg - Emmendingen – EmmendingenBaden-Württemberg

صافي الإيجار: 1600 €

مساحة المعيشة: 119 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: BEP96EP

معرف الشريك: 392594

تاريخ النشر 22/09/2025 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Frau Ganter

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	119 m²
سنة البناء	2013
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.12.2026
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدش

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1600 €
النفقات الجانبية	210 €
مصاريف التدفئة	80 €
إجمالي الإيجار	1890 €
التأمين	4000€
سعر المتر المربع	15.88 €/m²

عن هذه الشقة

شقة من 3 غرف، 119م²، الطابق الأول، سنة البناء 2013
شقة عصرية غارقة بالضوء، مع إطلالة رائعة من الشرفة ومطبخ المعيشة وتناول الطعام على حياة وسط مدينة إمندينغن.
3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار. موقف حافلات المدينة أمام المنزل.
مناسبة لجميع عشاق المدينة.

المنزل من فئة كفاءة الطاقة KFW 70.
وفقًا لشهادة الطاقة، يبلغ الاحتياج السنوي للطاقة الأولية 36kWh/m2،
مرجل تكثيف يعمل بالغاز الطبيعي E، مضخة حرارية هوائية
عدد الطوابق الكاملة 4. ويضم إجمالًا 7 وحدات سكنية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
مطبخ
شرفة
أرضيات فينيل مشرقة
تدفئة أرضية
مصعد (متاح لذوي الإعاقة)
الشقة (متاحة لذوي الإعاقة)
مصابيح LED مدمجة موفرة للكهرباء في الممر والحمام
نوافذ عازلة للصوت
نوافذ ممتدة حتى الأرض
حوض استحمام، دش مستوٍ
مرحاض للضيوف